Rijksweg Noord 44

Een zeer fraaie, moderne, DEELS GEMEUBILEERDE vrijstaande VILLA (bouwjaar 1985) op een ruim bemeten perceel en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen nabij het centrum van het dorp Elst.
Het dorp heeft een groot winkelaanbod, sfeervolle winkelstraat met een grote diversiteit aan winkels en horeca gelegenheden, scholen voor zowel lager als middelbaar onderwijs. De Rivers International School Arnhem is van hier uit prima te bereiken.

Elst heeft een NS-station op loopafstand gelegen, met een goede verbinding naar Arnhem en Nijmegen. Directe aansluiting op de snelwegen A15 en A325. Het centrum van Arnhem en Nijmegen met een groot aanbod aan cultuur en horeca op slechts 10 autominuten afstand. Maar u bent ook zo in de prachtige gevarieerde natuur met rivieren en dijken, fruitboomgaarden en recreatieplassen.

Indeling.

Entree, hal, toilet, royale woonkamer met een mooie houten vloer, voorzien van airconditioning en een open haard. De afzonderlijke moderne, complete keuken is voorzien van diverse apparatuur waar onder een Amerikaanse koel/vries- combinatie. Via deze bijkeuken (met de aansluiting voor de wasmachine) komt u in de garage en heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping.
Overloop, 4 ruime slaapkamers , één slaapkamer is ingericht als kleedkamer. De moderne badkamer heeft een bad en een aparte douche en een dubbele wastafel.

2e verdieping.
Vaste trap naar de ruime zolderetage, op deze etage bevindt zich nog een royale slaapkamer.

De huurprijs is inclusief 2 keer per jaar groot tuinonderhoud.

Kortom een fijne gezinswoning met modern wooncomfort.

De woning is geschikt voor een expat of een huurder die voor een bepaalde (aantoonbare) periode de woning wil huren.

Extra informatie:
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar
- Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen
- Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen als ze de woning mogen huren.
- Minimale inkomenseis: 3,5 x de maandhuur aan aantoonbaar bruto vast inkomen (mag gezamenlijk)
- Te huur voor minimaal 1 jaar niet voor onbepaalde tijd.
- Deze woning is alleen gemeubileerd te huur
- ROKEN IS NIET TOEGESTAAN
- Huisdieren zijn niet toegestaan

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.