Rijksweg Noord 19

Verrassend ruime tussenwoning met garage en zeer grote diepe tuin die loopt tot aan de maas. Deze woning is o.a. voorzien van een moderne lichte woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, buitenruimte, badkamer en 3 slaapkamers. Deze woning is goed onderhouden en geniet ontzettend veel privacy. U vindt winkel- en schoolvoorzieningen op fietsafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 autominuten, het centrum van Roermond op ca. 20 autominuten. Uitvalswegen A73 en A67 zijn alle bereikbaar binnen ca. 10 minuten rijden.

Indeling:

Kelder:
De woning beschikt over een provisiekelder van ca 13,5m².

Begane grond:
Middels de entree van de woning is de ruime hal te bereiken. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, trapgang naar de kelder, loopdeur naar de woonkamer en toegang tot de keuken. De ruime woonkamer is ingedeeld in een zit en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een houtkachel. Via het einde van de hal is de ruime leefkeuken gelegen. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, en een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de badkamer, separate toiletruimte en vlizotrap naar de zolder. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en radiator. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, wastafel, buitenraam en radiator.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en vlizotrap naar de zolder. De slaapkamers zijn ca. 10m² en 19m² groot en beide voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Middels de bijkeuken is de buitenruimte te bereiken. Hier is een betegeld terras aanwezig. De garage is aan de achterzijde gelegen en biedt de mogelijkheid om een auto binnen te zetten en geeft toegang tot de ruime hobbyruimte. De riante tuin met zeer veel groen heeft volledige privacy en beschikt over een zwembad. De achtertuin is ruim 120m² diep en geeft een prachtig uitzicht op de Maas en haar uiterwaarden.

Bijzonderheden:
+ Houtkachel met warmtewisselar naar andere kamers
+ trappen met verlichting (dag/nacht sensor)
+ alarmsysteem met bewegingssensor smart camera
+ Luchtfilter in slaapkamer
+ Smart thermostaat
+ Elektrisch rolluik
+ Automatic verlichting buiten
+ WiFi in tuin
+ Zwembad met smart verlichting en hele apparatuur
+ Rookkast met hele apparatuur

Algemeen:
Bouwjaar 1912, inhoud ca. 434m³, woonoppervlakte ca. 93m², perceelsoppervlakte ca. 715m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning beschikt over rolluiken, energielabel C, dakisolatie en dubbel glas. De woning is gelegen aan de Maas net buiten de dorpskern van Belfeld. U vindt winkel- en schoolvoorzieningen op fietsafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 autominuten, het centrum van Roermond op ca. 20 autominuten.

Vraagprijs: € 310.000,- k.k.