Rijksweg Noord 126

Karaktervolle jaren ’20-villa, volledig gerenoveerd – Geleen

Welkom bij LWM Makelaardij in deze prachtige villa met ziel én zekerheid. Deze vrijstaande Engelse landhuisstijl-villa uit 1926 ligt op een royaal perceel van 627 m²en is in 2003/2004 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Dak, vloeren, plafonds, leidingen, elektra, keuken, verwarming – alles is vernieuwd en sindsdien uitstekend onderhouden. Dat betekent dat je de authentieke charme van de jaren ’20 combineert met het comfort en de zorgeloosheid van nu.
Van de koperen hemelafvoeren en dakgoten, tot de originele plafondafwerkingen met kroonlijsten en rozetten: alles ademt stijl en klasse. Hier woon je in een huis dat niet alleen degelijk is, maar ook een architectonisch statement maakt – compleet met een grote, statige entree en de karakteristieke Engelse bordestrap die je hart meteen sneller laat slaan.

Waarom jij hier wilt wonen
• Vrijstaande villa in Engelse landhuisstijl uit 1926
• Volledig gerenoveerd (2003/2004) – dak, vloeren, installaties, plafonds, elektra en keuken
• Koperen hemelafvoeren en dakgoten – stijlvol en duurzaam
• Energielabel C – goed geïsoleerd, Remeha cv-ketel (2023, eigendom)
• Perceel van 627 m² met tuin rondom en volop privacy
• Drie ruime slaapkamers, waarvan één met vide en balkon
• Extra kamer op de begane grond – ideaal als salon, kantoor, speelkamer of gelijkvloerse slaapkamer
• Wastafels op meerdere plekken: in de master bedroom én in de extra kamer beneden
• Vloerverwarming in hal en keuken – extra comfort
• Authentieke details: plafondafwerkingen, kroonlijsten, rozetten, travertin schouw, parketvloer met band en bies
• Elektra vernieuwd (3-fase groepenkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars)
• Tijdloze Italiaanse designkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin
• Onder architectuur aangelegde parkachtige tuin met meerdere zitplekken, gazebo en overkapping
• Grote oprit met plek voor meerdere auto’s, garage en carport

Indeling in detail

Begane grond
De ruime entree is een eyecatcher: groot, licht en voorzien van de originele open haard, met een indrukwekkende Engelse bordestrap als blikvanger. Deze statige trap verbindt de ruimtes op elegante wijze en benadrukt de grandeur van het huis.
De woonkamer is licht en sfeervol, met dubbele openslaande deuren naar de voor- én achtertuin. De travertin schouw en het hardhouten parket met band en bies maken dit tot een ruimte die uitnodigt tot lange avonden in stijl.
De woonkeuken is een mix van design en warmte: een Italiaanse kwaliteitskeuken met kookeiland, vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier stap je zo de bijkeuken in.
Daarnaast vind je op de begane grond een extra kamer, nu in gebruik als schoonheidssalon, voorzien van eigen wastafel. Deze ruimte leent zich uitstekend als praktijkruimte, kantoor, speelkamer of gelijkvloerse slaapkamer.

Eerste verdieping
De grote overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vide, een eigen balkon én een wastafel.
De badkamer is voorzien van ligbad, douche en toilet, met uitzicht op de tuin. Gehele verdieping is voorzien van een mooie eiken vloer.
Slaapkamer 1 is voorzien van inloopkasten.

Kelder
Praktische provisie-/bergruimte.

Zolder
Via vlizotrap bereikbaar; ideaal als extra opslag (dak is vernieuwd!).

Buitenleven
De tuin is onder architectuur aangelegd en doet bijna parkachtig aan: groen, verzorgd en voorzien van meerdere zitplekken waar je de hele dag door kunt kiezen voor zon of schaduw. Hier vind je een overkapping, een schuurtje en volop rust. De tuin is omheind met Heras hekwerk, waardoor privacy gegarandeerd is.
De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de garage en carport. Alles in stijl en perfect passend bij het huis.

Dit maakt de woning uniek
Deze villa is geen standaard jaren ’20-woning. Dankzij de grondige renovatie in 2003/2004, de luxe details zoals de koperen hemelafvoeren, de authentieke plafonds en de Italiaanse keuken, koop je hier een woning die zowel stijlvol als zorgeloos is. Een huis met grandeur, klasse en comfort – zeldzaam in het geliefde Geleen.


Interesse?
Stuur ons een mail met je telefoonnummer, of doe een aanvraag via Funda. Wij bellen je snel terug voor een bezichtigingsafspraak.

De eerste bezichtigingen zijn al ingepland!
Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod.

Let op: wij werken met Eerlijk Bieden – géén Move.nl
Bij LWM Makelaardij doen we niet aan vage biedplatforms of gesloten envelopjes. Wij geloven in transparantie en gelijke kansen. Daarom gebruiken wij het officiële systeem van Eerlijk Bieden. Een bod breng je uit via onze website.
Biedingen uitbrengen en documenten inzien?
➡️ Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning.
Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort.

Hypotheekgesprek nodig?
Met een LWM Hypotheekcertificaat vergroot je je koopkans aanzienlijk.
Wij regelen een vrijblijvend gesprek, direct bij de bezichtiging of telefonisch.

Tot snel,
LWM Makelaardij & Hypotheken

Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag (info@lwm.nu).

Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.