Rijksweg 1C

Unieke kans aan de rand van Kruiningen!
Deze eigentijdse woning met een woonoppervlakte van ca. 145 m² springt direct in het oog door het bijzondere ontwerp met strakke lijnen, ronde ramen en een speelse gevel. De verrassende indeling en ruime opzet maken dit huis tot een echte eyecatcher.
De woning is gelegen op een prachtig perceel van 1.545 m², waar u volop mogelijkheden heeft om te genieten van het buitenleven. De groene tuin met veel privacy vormt een oase van rust, terwijl de dubbele garage en royale oprit zorgen voor optimaal gemak. Hier combineert u comfortabel wonen met ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen waar te maken.
Daarnaast ligt de woning bijzonder gunstig: binnen enkele minuten bereikt u de snelweg richting Vlissingen, Antwerpen of Rotterdam – ideaal voor wie centraal wil wonen en toch de luxe van een groot perceel en volop privacy wenst.

Begane grond
Bij aankomst valt de strakke gevel met de ronde raampartij en de gele accenten direct op. U komt binnen via de hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. Vanuit hier betreedt u de keuken en de ruimtelijke woonkamer met een prachtige lichtinval dankzij de vele hoge ramen. De kamer is afgewerkt met een lichte vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, magnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap, en is uitgevoerd met hoogglans kasten. Vanuit de keuken bereikt u bovendien een tweede hal, van waaruit u direct toegang heeft tot de twee inpandige garages. Het ronde raam in de keuken blijft een sfeervol element dat u eenvoudig in een nieuwe inrichting kunt integreren. De open trap met stalen afwerking vormt een eyecatcher, maar kan met een nieuwe kleur of bekleding beter aansluiten bij een modern en gezellig interieur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin via openslaande deuren.

Eerste verdieping
De ruime en lichte overloop, voorzien van grote raampartijen rondom, biedt een prettige doorgang naar de vertrekken op deze verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte om hier een werkkamer of eventueel een extra slaapkamer te realiseren. Momenteel bevinden zich op deze verdieping twee (slaap)kamers.
Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot het royale platte dak.
De badkamer is modern en praktisch ingericht in grijstinten en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Verder is er op de overloop een separaat tweede toilet aanwezig.

Garages
Oorspronkelijk beschikte de woning over één aangebouwde garage. Een tweede garage is later toegevoegd, waardoor er aanzienlijk meer bergruimte is ontstaan. Deze extra garage, grenzend aan de bijkeuken en hal, biedt de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. Beide garages zijn compleet uitgerust met elektra, een kanteldeur, en een toegangsdeur aan de achterzijde voor het gemak.

Tuin
Gelegen op het zuidwesten, heerlijk groen en zonder inkijk van buren! Dat is wat deze tuin u te bieden heeft. De tuin is rondom de woning gelegen, volledig omheind en beschikt over een heerlijk terras direct achter de keuken en eetkamer. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst met grote overkapping waarin een tuinkamer is gerealiseerd.

Energielabel:
De woning is voorzien van energielabel B. Afgifte datum 15-11-2023

Roerende zaken:
Er is geen lijst van roerende zaken aanwezig. Woning zal worden opgeleverd zoals ten tijden van de bezichtiging.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 145 m²
• Bijzondere architectuur met ronde raampartijen en speelse gevel.
• Grote, lichte woonkamer met veel raampartijen en open verbinding naar de keuken.
• Moderne keuken en badkamer
• Tweetal slaapkamers op de verdieping en werkruimtes op de eerste verdieping. Mogelijkheid tot extra kamer.
• Royale tuin met speelse indeling en groot bijgebouw.
• Meerdere bergingen en inpandige garage aanwezig.
• Voorzien van 15 zonnepanelen op het dak van 2023 405WP
* In 2023 is de dakbedekking volledig vernieuwd en dakisolatie toegepast.
* Airco aanwezig op de slaapkamer.

Rijksweg 1C is een ruime woning met een opvallend ontwerp en veel potentie. Het huis is functioneel bewoonbaar, maar vraagt om modernisering. Wij nodigen u van harte uit om de mogelijkheden zelf te komen ervaren!