Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134
Rijksstraatweg 80 134

Rijksstraatweg 80 134

Noardburgum

€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

Aan open vaarwater nabij het Bergumermeer staat deze onder architectuur gebouwde luxueuze 10 of 12 persoons recreatievilla type “Goudplevier”. Oppervlakte eigen grond 590 m2. Bouwjaar 2013. Tuin met hardhouten veranda aan water. Hardhouten aanleg- vis- zwem- steiger biedt voldoende plaats voor meerdere boten. Dit zogenoemde waterpaviljoen is gesitueerd in waterpark Zwartkruis en ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van het Bergumermeer, de Wide ie, de Leien en het Lauwersmeer.

Indeling
Begane grond: entree met hal, toilet (wandcloset), meterkast en CV kast. Royale living met plavuizenvloer en dubbel uitgevoerde schuifpui naar balkon aan de achterzijde. Open keuken voorzien van luxe keukeninrichting en bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur.

Souterrain: vaste trap naar souterrain, hal, toilet (wandcloset) en berging voorzien van witgoedaansluiting. Drie ruime slaapkamers waarvan één met eigen badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. In de souterrain is verder een extra ruimte met stapelbed, tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, douchecabine en toilet (wandcloset).

Eerste verdieping
Vaste trap naar verdieping, overloop, 2 slaapkamer, toilet (wandcloset) en badkamer. De derde badkamer is voorzien van wastafel en douchecabine. De verdieping biedt tevens een fantastisch uitzicht over het open vaarwater en Fries weidelandschap.


Bijzonderheden
Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel. Recreatievilla nummer 121 is voorzien van vloer, gevel en glasisolatie. Om heerlijk te genieten is de tuin voorzien van traditionele sauna. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Indien u wilt verhuren regelt waterpark Zwartkruis alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. De inventaris blijf achter. Aanvaarding in overleg.

Waterpark Zwartkruis beschikt onder andere over: • Boten verhuur • Fietsen verhuur • Speelterrein • Luchtkussen.

Het nettorendement van deze woning zit in 2023 op 4.6 %. Naast de huuropbrengsten kan de waardevermeerdering van vastgoed onderdeel van uw rendement zijn bij herverkoop.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
2011-
Recreatiewoning
Ja
Permanente bewoning
niet toegestaan
Dak
zadeldak
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
520 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
2 m²
Buitenruimte oppervlakte
29 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan vaarwater en landelijk gelegen

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
vrijstaand hout
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*