Rijklof van Goensstraat 39I

DEN HAAG: Een ruim 3- kamerappartement gelegen op de 1e etage (ca. 76m2) met balkon, gelegen in het mooiste stukje Bezuidenhout met het OV en de winkelstraat "Theresiastraat" op loopafstand. Diverse uitvalswegen en het prachtige Haagse bos in de directe omgeving.

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Den Haag komt en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt of een persoon die gescheiden is en in de buurt wenst te wonen van zijn/ haar kind(-eren)!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving**

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Eigen balkon
• Woning is beschikbaar voor 12 maanden zonder mogelijkheid tot verlenging
• Om de hoek van de gezellige Theresiastraat
• Nabij zowel Station Den Haag Centraal als station Laan van NOI
• Woning wordt in huidige staat verhuurd

OMGEVING:
Haagse Hout, een van de mooiste en groenste stadsdelen van Den Haag, biedt een perfecte mix van natuur, cultuur en stedelijk leven. Deze wijk is een ware oase in de drukke stad en trekt zowel inwoners als bezoekers met haar prachtige parken, statige lanen en diverse voorzieningen. Een van de hoogtepunten van Haagse Hout is het Haagse Bos, een uitgestrekt bosgebied dat zich uitstrekt vanaf het centrum van de stad tot aan Wassenaar. Dit historische bos is een van de oudste bossen van Nederland en biedt talloze wandel- en fietspaden, rustige vijvers en zelfs een hertenkamp. Het Haagse Bos is de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad en te genieten van de natuur. Midden in Haagse Hout ligt de statige wijk Benoordenhout, bekend om zijn elegante herenhuizen, brede straten en groene pleinen. Deze buurt ademt een sfeer van rust en klasse, met een rijke geschiedenis en een diverse bevolking. Hier vind je ook een aantal van de beste scholen en sportfaciliteiten van de stad, wat het een populaire keuze maakt voor gezinnen. De wijk Bezuidenhout, een ander belangrijk deel van Haagse Hout, biedt een levendigere sfeer met tal van winkels, restaurants en cafés. De bekende Theresiastraat vormt het hart van deze buurt, waar je alles vindt van boetiekjes tot gezellige eetgelegenheden. Bezuidenhout is een dynamische en toegankelijke buurt, ideaal voor jonge professionals en gezinnen die genieten van een stedelijke levensstijl met een dorps karakter.

BEGANE GROND:
Entree op straatniveau, trap naar de eerste etage met toegang tot het appartement.

EERSTE VERDIEPING:
Kleine hal met een apart toilet. Toegang tot de woonkamer met en suite deuren. Eén van de ruimtes kan worden gebruikt als slaapkamer. Kleinere kamer aan de voorzijde van de woning, geschikt als kantoorruimte of inloopkast.
Keuken met gootsteen en kookplaat. Badkamer met douche en wastafel, bereikbaar via de keuken.
• Per direct beschikbaar
• De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Den Haag komt en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt of een persoon die gescheiden is en in de buurt wenst te wonen van zijn/ haar kind(-eren)
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• Woning wordt in huidige staat verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Huisvestingsvergunning is vereist. Bekijk de website van de gemeente voor meer informatie hierover
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Roken niet toegestaan
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel E
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 340.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
THE HAGUE: A spacious 3-room apartment located on the 1st floor (approx. 76m²) with a balcony, situated in the most beautiful part of Bezuidenhout, with public transport and the shopping street "Theresiastraat" within walking distance. Various highways and the beautiful Haagse Bos are also around the corner!

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of The Hague and whose duration of study lasts approx. 1 year!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

MAIN FEATURES:
• Private balcony
• Available for 12 months only, no extension possible
• Around the corner from the lively Theresiastraat
• Close to both The Hague Central Station and Laan van NOI station
• Property is rented out in its current condition

AREA:
Haagse Hout, one of the most beautiful and greenest districts of The Hague, offers a perfect mix of nature, culture and urban life. This district is a true oasis in the busy city and attracts both residents and visitors with its beautiful parks, stately avenues and various facilities. One of the highlights of Haagse Hout is the Haagse Bos, a vast forest area that extends from the center of the city to Wassenaar. This historic forest is one of the oldest forests in the Netherlands and offers numerous hiking and cycling trails, tranquil ponds and even a deer park. The Haagse Bos is the perfect place to escape the hustle and bustle of the city and enjoy nature. The stately Benoordenhout district is located in the middle of Haagse Hout, known for its elegant mansions, wide streets and green squares. This neighborhood exudes an atmosphere of peace and class, with a rich history and a diverse population. It's also home to some of the city's best schools and sports facilities, making it a popular choice for families. The Bezuidenhout district, another important part of Haagse Hout, offers a more lively atmosphere with numerous shops, restaurants and cafés. The famous Theresiastraat is the heart of this neighborhood, where you will find everything from boutiques to cozy eateries. Bezuidenhout is a dynamic and accessible neighborhood, ideal for young professionals and families who enjoy an urban lifestyle with a village character.

GROUND FLOOR:
Entrance at street level, staircase to the first floor with access to the apartment.

FIRST FLOOR:
Small hallway with a separate toilet. Access to the living room with en suite doors. One of the rooms can be used as a bedroom. Smaller room at the front of the property, suitable as an office or walk-in closet.
Kitchen with sink and hob. Bathroom with shower and washbasin, accessible through the kitchen.
• Available directly
• The apartment is ONLY available to a STUDENT who is not from the municipality of The Hague and whose study lasts approx. 1 year, OR to a person who is recently divorced and who wants to stay in the direct vicinity of his/ her child(-ren)!
• The mentioned rent price is excluding gas, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes
• The apartment is rented in current condition
• Deposit equal to two months' rent
• A housing permit is required. Please check the municipality’s website for more information
• A temporary rental agreement will be used (art. 7:271 DCC, maximum 1 year)
• Renting with guarantor is possible in consultation (income requirement at least 4 times the rent)
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Annual rent increase according to CPI
• The property has energy label E
• The most recent WOZ (property tax) value of the property is € 340,000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.