Rigolettostraat 132

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook hopen wij binnenkort een soortgelijke woning in de verkoop te krijgen. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS EN/OF SENIOREN OPGELET!
INSTAPKLAAR 2-KAMER APPARTEMENT MET OPEN KEUKEN, BADKAMER MET LIGBAD, PARKEERMOGELIJKHEID OP HET ACHTERGELEGEN PARKEERTERREIN EN EIGEN BERGING. GUNSTIG GELEGEN EN OP ENKELE MINUTEN VERWIJDERD VAN HET STRAND VAN KIJKDUIN EN OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM DE SAVORNIN LOHMANPLEIN.
Dit appartement op de eerste etage biedt alles wat u zoekt als starter of senior. Met één ruime slaapkamer, open keuken, woningbreed balkon en een heerlijke badkamer met ligbad, is dit uw kans om betaalbaar te wonen in de populaire wijk Waldeck! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek het zelf!

PRAKTISCH INGERICHT MET VEEL OPBERGRUIMTE
De woning beschikt over een goed ingedeelde woonkamer met een open keuken, perfect voor gezellige avonden. De ruime slaapkamer biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en een riante kledingkast. Daarnaast is er door de praktische indeling van het appartement veel opbergruimte door de aanwezigheid van vaste kasten. Bovendien heeft u toegang tot een privé berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere eigendommen. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging, waar u veilig uw fiets kunt stallen.

BADKAMER MET LIGBAD
Een van de fijne voorzieningen van dit appartement is de badkamer, uitgerust met een comfortabel ligbad. Hier kunt u na een lange dag heerlijk ontspannen en genieten van uw eigen privé spa-moment.

PARKEREN
Het appartement beschikt over parkeermogelijkheid op het achtergelegen parkeerterrein, waar u altijd een plekje kunt vinden. Bovendien kunt u in de hele wijk gratis parkeren, wat het voor uw bezoekers ook eenvoudig maakt om langs te komen.

LEVEN IN WALDECK
Wonen in Waldeck betekent genieten van rust en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk heeft een divers aanbod aan winkels op loopafstand, waardoor u nooit ver hoeft te gaan voor de dagelijkse boodschappen. Zin in een dagje uitwaaien aan zee? Het strand van Kijkduin ligt op slechts een paar minuten afstand, perfect voor een strandwandeling of een drankje op een terrasje.

INTERESSE?
Bent u enthousiast geworden en wilt u dit appartement met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit charmante appartement wacht op u!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1966;
• Erfpacht eeuwigdurend, grondwaarde € 20.641,- canon bedraagt per halfjaar achteraf € 433,46 exclusief €16,- beheerkosten;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 55,1M2;
• Energielabel F, geldig tot 02-01-2029;
• Open keuken;
• Woningbreed balkon van 8,20m2 gelegen op het westen;
• Berging van 5,10m2 in de onderbouw;
• Parkeren op achtergelegen terrein + gratis parkeren in de gehele wijk;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Huurboiler Eneco: Daalderop 80l, € 15,43 per maand;
• Actieve VvE 8/398ste aandeel, bijdrage € 141,11 per maand exclusief € 89,- voorschot stookkosten, opgebouwde reserve per 31-12-2023: € 67.352,50 ;
• Gunstig gelegen t.o.v. van het openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en uitvalsweg;
• Op enkele minuten verwijderd van het strand van Kijkduin;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.