Riezenweg 1C

TE KOOP: Ruime en karakteristieke 6-persoons recreatiewoning 'Geitenplak' in Hoorn-Terschelling

Op een prachtige, rustige locatie in het prachtige dorp Hoorn staat deze karaktervolle en unieke recreatiewoning te koop. "Geitenplak" is onderdeel van het kleinschalige project "De Worf", bestaande uit acht in karakteristieke stijl gebouwde woningen. Deze woningen zijn in 2013 nieuw opgeleverd en vormen samen een zeer sfeervol geheel en bieden daarbij uitstekende huurinkomsten!

'Geitenplak' beschikt over drie woonlagen, is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Middels de entree aan de oostzijde betreedt u de woning in de eetkamer met compleet ingerichte open keuken. Op de verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer met gashaard. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over het rustieke dorp Hoorn, met op de achtergrond de fraaie toren van de Sint Janskerk, die stamt uit de 13e eeuw. Het souterrain beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van ruime inbouw kasten. Twee slaapkamers beschikken over ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, terwijl de derde kamer is uitgerust met een solatube voor daglichttoetreding. Daarnaast vindt u er een tweede separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een royale douchecabine. 'Geitenplak' beschikt tevens over 6 zonnepanelen en het energielabel A+.

De beschutte tuin aan de voorzijde biedt veel privacy en rust. ‘Geitenplak’ biedt bovendien het gemak van een ruime gezamenlijke parkeerplaats en een overdekt fietsenhok, toegankelijk voor zowel u als uw gasten. Dankzij de ligging aan de zuidrand van Hoorn beschouwt u het Wad, de duinen en bossen letterlijk als uw achtertuin. Het Noordzeestrand ligt bovendien op slechts 1,4 km fietsen.


Indeling
Middels de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de eetkamer/keuken en de trap naar zowel de verdieping als het souterrain.

Eetkamer/Keuken, afmeting ca. 3.35/5.60 x 3.30/5.65 m
Toilet, afmeting ca. 1.40 x 0.90 m
Hal, afmeting ca. 1.20 x 1.40 m

Eerste verdieping
Middels de trap bereikt u de sfeervolle woonkamer op de verdieping

Woonkamer, afmeting ca. 5.25 x 5.65 m*
Nokhoogte, afmeting ca. 4.75 m

(* Maten gemeten op schothoogte 0.80 m hoogte)

Overige verdiepingen
Middels trap vanuit de eetkamer/keuken bereikt u het souterrain die toegang biedt tot drie slaapkamers, badkamer en het tweede toilet

Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.60 x 2.85 m (incl. inbouwkast)
Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.65 x 2.85 m (incl. inbouwkast)
Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.75 x 2.70 m
Badkamer, afmeting ca. 2.50 x 2.80 m

Tuin
Aan de voorzijde van de woning beschikt 'Geitenplak' over een eigen omsloten tuin.

Bijzonderheden
* Het betreft een appartementsrecht (A10), een 1/8ste deel binnen de vereniging van eigenaren (VVE);
* Er geldt een verhuurverplichting voor deze woning, maar er is geen vaste minimale verhuurperiode vastgesteld;
* Jaarlijkse bijdrage VvE is tijdelijk verhoogd naar € 1500,-, Dit vanwege onderhoud aan parkeerplaats en buitenzijde woningen. Meer informatie via Makelaardij Terschelling;
* Reeds gemaakte verhuur afspraken 2025/2026 dienen te worden gerespecteerd;
* 'Geitenplak' beschikt over 6 zonnepanelen.

* Bezichtigingen op afspraak;
* Oplevering in overleg;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!