Rietzanger 9

Moderne tussenwoning met fraaie achtertuin en overkapping

Gelegen in een rustige wijk van Veenendaal biedt Rietzanger 9 jou een nette tussenwoning met een moderne afwerking. Bij het betreden van deze woning kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en waar de hoogwaardige keuken uitnodigt tot het bereiden van heerlijke maaltijden. Met vier ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met overkapping, is dit de ideale gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen om een warme thuisomgeving te creëren.

Deze woning ligt in de kindvriendelijke en goed bereikbare wijk Veenendaal-West. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand, en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A12 en N233.

Begane grond
Wanneer je de woning betreedt, stap je in een hal met een fraaie strekkende laminaatvloer. Hier heb je directe toegang tot de trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer geeft een gevoel van ruimte en licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is er voldoende plek voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde de open keuken vindt die uitkijkt op de tuin. In de keuken geniet je van een modern hoekmeubel in een lichte kleurstelling gecombineerd met warm hout. Het bevat hoogwaardige apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en een vaatwasser. Verder is er een trapkast aanwezig in de woonkamer, voor bijvoorbeeld voorraad. Vanuit de keuken bereik je een tussenhalletje dat leidt naar het moderne toilet en de berging/bijkeuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, beiden met een dakkapel. Alle kamers zijn ruim en hebben een moderne afwerking met laminaatvloeren en veel lichtinval, en de hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een inbouwkast De badkamer is stijlvol en functioneel met lichte wandtegels en donkere vloertegels. Je geniet hier van een regendouche, een wastafelmeubel, een designradiator, en een hangend toilet. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met witgoedaansluiting en de cv-installatie. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij een dakraam en heeft een mooie laminaatvloer. Bovendien is er extra bergruimte achter het knieschot.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning ligt een fraaie voortuin en parkeren kan eenvoudig op openbare plekken aan de overkant. De achtertuin is ruim en fraai aangelegd met een ruim terras en een uitvalscherm. Helemaal achter in de tuin staat een mooie overkapping, ideaal voor gezellige avonden buiten, en er is een praktische achterom.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1988
- Verbouwjaar: 2013 badkamer en 2016 keuken
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers:1
- Parkeerruimte: voldoende openbare parkeerplaatsen
- Aanwezig: kunststof dakkapel en berging
- Ligging tuin: zuiden
- Tuin bereik: achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening :Nefit combi cv- ketel bj. 2021
- Verwarmvoorziening: Nefit combi cv- ketel bj. 2021
- Vloerverwarming: niet aanwezig
- Zonnepanelen; goed mogelijk i.v.m. ligging op het zuiden
- Voorzieningen: Veranda en vliering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel op het badkamerraam na
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: Beide, hout en kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.