Rietvelddreef 9

Aan de rustige Rietvelddreef in Barendrecht staat deze tussenwoning uit 1998 op een perceel van circa 141 m². Met een woonoppervlakte van ongeveer 111 m², verdeeld over drie woonlagen, is dit een fijne gezinswoning voor doorstromers die graag hun eigen stijl willen doorvoeren. De basis is degelijk en verzorgd: houten kozijnen met HR+ en dubbel glas, een Intergas cv-ketel uit 2022 (huur), mechanische ventilatie en een nette algemene staat van onderhoud. De keuken en badkamer zijn functioneel, maar gedateerd. Dit huis is aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan moderniseren naar eigen smaak en kwaliteit. De diepe achtertuin met berging, de rustige ligging en de goede indeling zorgen ervoor dat dit een huis is met veel potentie.

WIJ ONTVANGEN UW AANVRAAG GRAAG PER MAIL/FUNDA VERZOEK

De Rietvelddreef ligt in de wijk Bijdorp, een groene, kindvriendelijke en geliefde omgeving in Barendrecht. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Barendrecht. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets sta je zo op station Barendrecht en de busverbindingen in de wijk maken reizen eenvoudig. Ook de A15 en A29 zijn snel te bereiken. De wijk heeft verschillende speelplekken en wandelroutes, waardoor het prettig wonen is voor zowel jonge gezinnen als doorstromers die een rustige, vertrouwde omgeving zoeken. De vraag naar eengezinswoningen in dit deel van Barendrecht is groot en het aanbod beperkt.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 111 m²
Perceel circa 141 m²
Bouwjaar 1998
Verwarming via Intergas cv-ketel (2022, huur)
Mechanische ventilatie aanwezig
Houten kozijnen met HR+ en dubbel glas
Diepe achtertuin met houten berging van circa 8 m²
Praktische indeling met twee slaapkamers en ruime zolder
Rustige ligging aan het einde van de brandgang
Geen bekende funderingsproblemen

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in een ruime hal met de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met een fonteintje. In de hal bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een fijne lichtinval dankzij het raam en de deur naar de tuin. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is netjes is, maar is iets gedateerd en daardoor ideaal voor wie zelf graag een moderne leefkeuken wil creëren. De begane grond heeft een logische indeling die uitnodigt tot nieuwe ideeën en aanpassingen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, heeft een praktische inbouwkast en biedt uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Voor wie straks wil moderniseren, biedt deze verdieping een goede basis om een frisse, eigentijdse uitstraling door te voeren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een open zolderruimte met veel mogelijkheden. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Door zijn formaat is deze verdieping uitstekend geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte is netjes en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Eventueel kan hier een dakkapel worden geplaatst om nog meer licht en ruimte te creëren.

Buitenruimte:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor een loungehoek, speelplek of extra beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, handig voor fietsen, opslag of tuingereedschap. De ligging aan het einde van de brandgang zorgt voor extra privacy. Aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Rietvelddreef 9 is een woning die perfect past bij doorstromers die op zoek zijn naar een fijne plek in een rustige, groene woonwijk en die het leuk vinden om een huis naar eigen smaak af te werken. De basis is goed, de locatie is gunstig en de mogelijkheden zijn groot. Wie hier zijn nieuwe thuis van maakt, kan de komende jaren met veel plezier wonen.

Voor het maken van een afspraak willen wij je vragen om ons te mailen op info@tspui.nl
Wij nemen vervolgens contact met je voor het maken van de bezichtigingsafspraak.