Rietveld-erf 112

De wijk Stadspolders ligt heerlijk centraal en daarnaast lekker dicht bij de Wantijdijk met daaraan het golf terrein, de Merwelanden en tegenwoordig ook de nieuwe place to be: Restaurant het Gemaal naast camping het loze vissertje.

Qua recreatie zitten we dus goed, qua winkels ook, winkelcentrum Bieshof gelegen in de wijk heeft alles wat je dagelijks nodig hebt EN deze wijk beschikt als een van de weinige wijken in Dordrecht over een eigen NS station. Voor onder andere studerende kinderen of een dagje Rotterdam/ Amsterdam dus ook een top plek!

Jullie begrijpen het al we gaan verkopen in Stadspolders en om precies te zijn het Rietveld-erf 112, een keurig onderhouden tussenwoning met fijne tuin, 4 goede slaapkamers en een top ligging.

Dit is je kans om in deze fijne wijk te gaan wonen!


Indeling:

Entree in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Toilet, vrijhangend met geheel betegelde wanden en een verlaagd plafond met spots.

Meterkast met 4 groepen en een dubbele groep, aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter.

Heerlijke woonkamer met grote trapkast en open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2019 voorzien van een stuc plafond.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met granieten blad, in de keuken is een spoelbak aanwezig, rvs schouw met 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven en koelkast.

De begane grond is afgewerkt met spachtelputz wanden en laminaat vloer.

De achtertuin is voorzien van een achterom, zonnescherm en een kunststof berging (voorheen houten berging) met elektra.


Eerste verdieping:

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en glasvlies behang.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 ook aan de achterzijde, zowel kamer 2 als 3 zijn voorzien van een laminaat vloer en behang wanden.

Badkamer met inloopdouche, thermostaatkraan, wastafel en meubel, vrijhangend toilet, geheel betegelde wanden, verlaagd plafond en spots.


Tweede verdieping:

Ruime overloop met bergruimte onder het schuine dak en groot dakraam. Opstelling van de mechanische ventilatie en de CV ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2012) en de was aansluiting.

Slaapkamer 4, in 2018 vergroot met een enorme dakkapel en er is airconditioning geïnstalleerd, ook hier bergruimte onder het schuine dak, laminaat vloer en stuc wanden.


Algemeen:
Gewenste oplevering rond half november
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, HR+.
Vloer geïsoleerd met piepschuim vanuit de bouw.
Badkamer geïnstalleerd rond 2009.
Keuken geplaatst 2011.
Dakkapel geplaatst in 2018.
Airconditioning zolderkamer 2018.
Houten schoten buiten berging vervangen door kunststof ca. 2018.
Plafond woonkamer gestuct 2019.
In 2020 is alleen de voorgevel van het huis met hogedrukreiniger (warm water) schoon gespoten. Daarna geïmpregneerd.
Voor en achterzijde in 2020 voor het laatst geschilderd.
Voortuin 2022 opnieuw aangelegd.


De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.