Ridder van Catsweg 56

ROYAAL BALKON IN DE ZON! Eén van de vele voordelen van dit appartement is het ruime balkon met de ideale zonligging. Het betreft een vierkamerappartement gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. Met een gezellige woonkamer, drie slaapkamers, een ruime, afgesloten keuken en een badkamer met douche kom je hier niets tekort. Het balkon van ca. 2 meter diep ligt op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds van de zon kan genieten.

De ligging van het appartement is ideaal, zo loop je in circa 10 minuten naar de gezellige binnenstad van Gouda, een centrum dat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld shoppen, een etentje of een drankje op één van de gezellige terrasjes aan de Markt. Verder zijn ook openbaar vervoer (waaronder het NS-station), scholen, zorgvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
Entree/voorportaal. Tussenhal met toegang tot alle vertrekken. Via de hal zijn de meterkast en het toilet v.v. duoblok en fonteintje bereikbaar. Er is eveneens toegang tot de aan de achterzijde gelegen woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een koelkast, een vriezer, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en de wasmachine-aansluiting. Door de indeling kan hier prima een eet- of bartafel staan, waardoor je een echte leefkeuken creëert. Verder beschikt de keuken over veel opbergruimte en een extra ruime schuifwandenkast waarin de boiler (huur) zich bevind.

Vanuit de hal toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden beide toegang tot het balkon. Van deze kamers is eventueel ook één grote slaapkamer te maken. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, een wastafel met spiegelkast en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.

Het balkon is via de twee slaapkamers aan de achterzijde toegankelijk. Het balkon is op het westen gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. Even toe aan de schaduw? Het balkon beschikt over een zonnescherm. Naast de goede zonligging heeft het balkon een mooie diepte, waardoor het hier heerlijk vertoeven is. Het uitzicht op groen en water maken het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1969
- Woonoppervlak: ca. 90 m²
- Gelegen op eigen grond
- Balkon op het westen
- Drie slaapkamers
- VvE-bijdrage: € 290,- p/m excl. voorschot stookkosten a € 90,- p/m
- Op loopafstand van de binnenstad
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.