Richterenlaan 41

Ruime hoekwoning met berging en fijne ligging in Leek

Aan de Richterenlaan 41 staat deze verzorgde hoekwoning uit 1972, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststofkozijnen met HR+ glas, vloer- en muurisolatie en een energielabel B – comfortabel wonen met een gunstig energieverbruik!

Indeling

Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 32 m²) heeft een praktische provisiekast en een prettig uitzicht op de tuin. De dichte keuken (ca. 8 m²) sluit aan op de bijkeuken met achteringang – ideaal voor fietsen of extra opslagruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 14 m², 10 m² en 10 m². De badkamer (ca. 6,5 m²) is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet.

Zolder: via een vaste trap bereikbaar, met extra bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel.
Deze zolderverdieping biedt voldoende ruimte en mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. (de zolder is nu niet meegenomen in de woonoppervlakte)

Buitenruimte

De woning beschikt over een fijne groene maar toch praktische tuin, met veel privacy en ruimte voor een zitje in de zon. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een gevoel van vrijheid. Achter in de tuin is het heerlijk gezellig zitten onder de ruime overkapping.

Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Omgeving

De locatie is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Leek. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Drachten zijn snel bereikbaar.

Opmerkingen

- meterkast vervangen in 2022
- badkamer verbouwd in 2021
- platte dak vervangen in 2023
- CV- ketel is van 2022
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2022


Kortom, een fijne woning en omgeving om te wonen!

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?
Havinga Makelaardij | 0594 - 500476