Rhododendronstraat 82

STARTERS OPGELET! 

In de gewilde Heesterbuurt gelegen 3-kamer topetage met een enorme potentie! Het appartement beschikt over een ruime woon-/eetkamer, twee slaapkamers, gesloten keuken, badkamer en achterbalkon. Na een interne modernisering kunt u hier een heerlijk thuis van maken! 

Omgeving:
De Heesterbuurt en het Valkenboskwartier zijn in de laatste jaren enorm aangetrokken. Veel starters en jonge gezinnen hebben gekozen voor deze fijne buurt vanwege de goede ligging. De winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, scholen en meerdere openbaar vervoer-verbindingen zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Den Haag is op minder dan 15 fietsminuten afstand gelegen. 

Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
Entree woning en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer, meterkast, toilet, keuken en woonkamer. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de badkamer welke beschikt over een douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken. Eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Tussenliggend vindt u de meterkast en het toilet. De woon-/eetkamer strekt zich over de volledige lengte van de woning en is van ruim formaat. Via de woonkamer is er toegang tot beide slaapkamers waarvan één aan de voorzijde ligt en één aan de achterzijde. 

Balkon:
Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken. Met een ligging op het zuidoosten kunt u hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1924
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2
- Inhoud: ca. 240 m3
- Energielabel F
- Volledig voorzien houten kozijnen met enkelglas
- Verwarming en warm water middels Intergas HRE C.V.-combiketel (2023)
- 1/6e aandeel in een actieve VvE met een bijdrage van € 125,- per maand
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. 

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.