Rhododendronstraat 7

4 kamer top -en hoekappartement van 70 m2 gelegen op een tweede etage met ruim balkon in de gewilde Heesterbuurt van Den Haag. Op loopafstand van tramlijn 2 richting het centrum en buslijn 21 naar Scheveningen. De winkels van Weimarstraat en Fahrenheitstraat bevinden zich in de nabije omgeving.

TOP-5 redenen voor het kopen van dit appartement:
1.) Hoekappartement waardoor veel daglichttoetreding.
2.) Gelegen op een top-etage, dus geen last van bovenburen.
3.) Een klassiek jaren '20 appartement uit de vorige eeuw, met originele elementen als paneeldeuren.
4.) Gelegen in de Heesterbuurt waar het prettig is om te wonen.
5.) Strategisch gelegen met alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.

INDELING:
Begane grond: Via de gemeenschappelijke klassieke inpandige Haagse portiektrap gaat u naar de tweede etage.

Tweede etage: Voordeur, overloop welke toegang biedt tot de lichte op de hoek van de straat gerichte woonkamer, twee slaapkamers van beiden ca. 7,5 m2, de master bed room van ca 13,5 m2, de toiletruimte, de enigszins gedateerde badkamer, opbergkast met opstelplaats voor de wasmachine en de c.v.-ketel en tot slot de keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koel/vriescombinatie. Vanuit de master bed room is er toegang tot het riante balkon van bijna 5 m2 op het noorden; Een heerlijke locatie om te genieten van de warme zomermaanden. Vanuit de keuken is toegang tot het tweede balkon van ca. 1 m2 met opbergkast. Het appartement is netjes afgewerkt met glad gestuukte muren. De vloer is voorzien geluidsabsorberend en onderhoudsvriendelijk vinyl.

De woning beschikt over veel kastruimte in de woonkamer, slaapkamers, gang en balkon.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden, alsmede de Matterport 3D-foto.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond.
* Grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen en enkel glas in houten kozijnen op de master bed room.
* C.V.-ketel: Hr.-combiketel uit 2009.
* elektriciteit: Groepenkast voorzien van 3 groepen.
* VvE: actief met een maandelijkse bijdrage van €50,00 euro, beschikkend over reserves voor onderhoud en een MJOP.
* Gewenste opleverdatum: 1 februari 2023

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar.