Rhijnvis Feithstraat 13H

Aan de populaire Rhijnvis Feithstraat bieden wij deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte 3-kamer benedenwoning van 71 m² met een fraaie tuin van 31 m², gelegen op EIGEN GROND!

De woning combineert een moderne afwerking met veel lichtinval en een prettige indeling. Hier woon je op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-West, op loopafstand van het Vondelpark, De Hallen en diverse gezellige cafés en restaurants.


English version down below*********


INDELING
Via je eigen entree bereik je dit sfeervolle appartement op de begane grond. Je komt binnen in de hal, waar zich ook het separate toilet bevindt.

Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht en ruimte op. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle laminaat houten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

De moderne keuken met kookeiland is uitgevoerd in tijdloos wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven en koel-vriescombinatie.

De open indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren bereik je de tuin van maarliefst 31m², gelegen op het noordoosten. Hier kun je in de gehele zomer genieten van ochtend en middag zon!

Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom van 13m², met een aparte kamer met inbouwkasten en ruimte voor een werkplek. Tevens kun je vanuit hier zo de tuin in stappen.

De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement.



OMGEVING
Gelegen in het gezellige Oud West in een dwarsstraat van de Wilhelminastraat en de Kanaalstraat op loopafstand van het Vondelpark. In deze leuke buurt zijn vele (delicatessen)winkels, restaurants, koffietentjes en gezellige cafés te vinden met voor ieder wat wils. Het populaire cultureel en culinair centrum De Hallen bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. De Ten Kate markt, Overtoom en Bilderdijkkade zijn op loopafstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Het Vondelpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning ligt op 3 minuten loopafstand, daarnaast is het slechts 10 minuten fietsen naar het Centrum of het Museumplein. Ook is het openbaar vervoer op loopafstand en via de Overtoom is de Ring A-10 gemakkelijk te bereiken.


BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed met de auto bereikbaar vanaf de Ring A-10 en openbaar vervoer (tram 1,11 en 17 en bus 283) is op loopafstand. In dit gebied geldt betaald parkeren. Alle informatie voor het verkrijgen van een parkeervergunning is te vinden op de website van de Gemeente.



BIJZONDERHEDEN
- EIGEN GROND
- 71m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
- 31m2 tuin oppervlakte
- 2 slaapkamers
- Energielabel C
- Voorzien van airconditioning
- Maandelijkse VvE bijdrage van 180 euro
- Oplevering in overleg



ENGLISH VERSION ********

On the popular Rhijnvis Feithstraat, we proudly present this charming and beautifully finished three-room ground floor apartment of 71 m², featuring a lovely 31 m² garden, and situated on freehold land (no leasehold)!
The apartment combines a modern finish with plenty of natural light and a well-thought-out layout.

You’ll be living in a fantastic location in Amsterdam Oud-West, within walking distance of the Vondelpark, De Hallen, and numerous lively cafés and restaurants.


LAYOUT
Through your private entrance, you enter this bright and inviting ground floor apartment. The hallway provides access to the separate toilet.

Upon entering, the abundance of light and space immediately stands out. The entire home features an elegant laminate wooden floor, creating a warm and luxurious atmosphere.

The modern kitchen with cooking island is finished in timeless white and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, oven, combi-oven, and fridge-freezer combination.

The open layout offers plenty of room for a comfortable sitting area and a large dining table. Through the French doors, you can access the 31 m² garden, facing northeast, a great spot to enjoy the sun the whole morning and evening!

At the rear, you’ll find the spacious master bedroom (13 m²) with an additional room featuring built-in wardrobes and space for a home office. From here, you can step directly into the garden.

The bathroom is fitted with underfloor heating, a bathtub, walk-in shower, and a double washbasin with cabinet. The second bedroom is located at the front of the apartment.


LOCATION
Situated in the vibrant Oud-West neighborhood, on a quiet side street of Wilhelminastraat and Kanaalstraat, and just a short walk from the Vondelpark. This lively area offers a wide variety of (delicatessen) shops, restaurants, coffee bars, and cozy cafés.

The popular cultural and culinary hotspot De Hallen is only a 5-minute bike ride away.
Daily shopping can be done nearby at Ten Kate Market, Overtoom, or Bilderdijkkade.
The Vondelpark, perfect for sports or relaxation, is a mere 3-minute walk away, while the City Centre and Museumplein can be reached in about 10 minutes by bike.
Public transport options are within walking distance, and the A10 Ring Road is easily accessible via Overtoom.


ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by car via the A10 Ring Road, and public transport (tram lines 1, 11, and 17, and bus 283) is within walking distance.
Paid parking applies in this area. For more information on obtaining a parking permit, please visit the municipality’s website.


DETAILS
- Freehold land (no leasehold)
- Living area: 71 m² (NEN2580 measured)
- Garden area: 31 m²
- Two bedrooms
- Energy label: C
- Provided with airconditioning
- Monthly VvE contribution: €180
- Transfer date: in consultation