Rhijnspoor 4

Royale halfvrijstaande woning met tuin rondom in geliefde wijk Schuytgraaf

Aan de rand van het huizenblok, in de populaire wijk Schuytgraaf in Arnhem, staat deze riante halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 183 m². Dankzij de gunstige ligging, de hoogwaardige afwerking en de prachtige tuin rondom, is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen.

Indeling

De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en grote raampartijen. Bij de bouw en afwerking is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, wat direct terug te zien is in het verfijnde niveau van comfort en duurzaamheid. De separate keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige bar, perfect om aan te ontbijten of te borrelen.

De eerste verdieping is bereikbaar via een afsluitbare trap en biedt drie ruime slaapkamers. De modern afgewerkte badkamer straalt luxe uit en is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en een royaal ligbad.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte op de overloop. Ook hier is de afwerking tot in de puntjes verzorgd.

Buitenleven

De grote achtertuin is smaakvol en praktisch aangelegd en beschikt over een veranda met buitenkeuken en barbecue, een ruim terras, een grasveld en fraai beplante borders. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig en is er een eigen achterom. Op de oprit bevindt zich bovendien een laadstation voor een elektrische auto.

Locatie: Schuytgraaf

Schuytgraaf, ook wel bekend als ‘Arnhem in de Betuwe’, is een jonge en groene wijk met een dorpse sfeer. De wijk is ruim opgezet met veel speelvoorzieningen, waterpartijen en groen. Hier vindt u alle voorzieningen binnen handbereik: diverse scholen (waaronder de Rivers International School Arnhem), sportclubs, winkels, horeca en uitstekende openbaar vervoersverbindingen met onder meer een eigen NS-station. Dankzij de ligging nabij de A50 en A325 zijn ook Nijmegen, Wageningen en de Randstad goed bereikbaar.

Verhuurcondities:

- Beschikbaar voor een huurperiode van 3 jaar, op basis van diplomatenclausule
- Grotendeels gestoffeerd; enkele meubelstukken, waaronder een nieuw bed en kasten, blijven achter
- Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen
- Woning is aangesloten op stadswarmte
- Huisdieren toegestaan
- Niet geschikt voor woningdelers
- Verhuur geschiedt op basis van gunning door verhuurder

Bezichtiging:

Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke wijk, waar met hoogwaardige materialen is gewerkt en waar wooncomfort centraal staat? Plan dan eenvoudig online een bezichtiging via onze website: www.blinqmakelaars.nl.

Spacious Semi-Detached Home with Surrounding Garden in the Beloved Schuytgraaf District

At the edge of a residential block, in the popular Schuytgraaf neighborhood of Arnhem, you’ll find this generous semi-detached home offering no less than 183 m² of living space. Thanks to its excellent location, high-quality finishes, and beautifully landscaped garden, this is the ideal family home for those who wish to live in comfort and style.

Layout

The property features a spacious, light-filled living room with a cozy gas fireplace and large windows. Both the construction and finishing have been carried out with high-quality materials, which is immediately noticeable in the refined level of comfort and durability. The separate kitchen comes fully equipped with modern built-in appliances and includes a charming bar—perfect for casual dining or entertaining.

The first floor, accessible via a closable staircase, offers three well-sized bedrooms. The modern bathroom exudes luxury and is fitted with a double washbasin, toilet, walk-in shower, and a generous bathtub.

On the second floor, you’ll find two additional full-sized bedrooms as well as a practical laundry area on the landing. Here too, the finish has been carried out with great attention to detail.

Outdoor Living

The spacious rear garden has been tastefully and practically landscaped, and includes a veranda with outdoor kitchen and barbecue, a large terrace, a lawn, and beautifully planted borders. In addition, there are two storage sheds and a private back entrance. The driveway also features a charging station for an electric car.

Location: Schuytgraaf

Schuytgraaf, also known as “Arnhem in the Betuwe”, is a young and green neighborhood with a village-like atmosphere. The area is spaciously designed with plenty of playgrounds, water features, and greenery. All amenities are within easy reach: several schools (including the Rivers International School Arnhem), sports clubs, shops, restaurants, and excellent public transport connections with its own train station. With the A50 and A325 nearby, Nijmegen, Wageningen, and even the Randstad are easily accessible.

Rental Conditions:

- Available for a rental period of 3 years, based on a diplomatic clause
- Largely upholstered; several pieces of furniture, including a new bed and wardrobes, remain in the house
- Rent is exclusive of utilities
- Property is connected to district heating
- Pets allowed
- Not suitable for home sharers
- Rental subject to landlord approval

Viewing:

Are you looking for a spacious, luxurious, and move-in ready home in a peaceful and family-friendly neighborhood, finished with high-quality materials and designed with maximum living comfort in mind? Easily schedule a viewing via our website: www.blinqmakelaars.nl.