Rene Clairstrook 9

Op zoek naar een niet alledaagse woning met uitzonderlijk veel ruimte? Dan moet u deze royale en goed onderhouden 7 kamer woning van 191 m2 (!) beslist gezien hebben. In een rustige straat in de aantrekkelijke wijk De Leyens ligt deze zeer ruime woning met uitgebouwde serre, opbouw en parkeerplaats op eigen terrein.

Voortuin met parkeerplaats, aangebouwde stenen berging en entree naar de woning. Entree / bijkeuken met garderobe, opstelplaatsen voor wasmachine/droger en deur naar de keuken. De keuken met balken-plafond heeft een lichte hoekopstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en Quooker). Via een toogverbinding is de woonkamer bereikbaar, die aan de achterzijde is uitgebouwd met een serre. Door de grote raampartijen is de ruimte aangenaam licht. De grote kunststof schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin (zuidwest), die is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een terrasoverkapping.
Tussen de woonkamer en keuken ligt de tussenhal met toilet en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: ruime overloop met toegang naar de eerste 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is vergroot (en ligt deels boven de entree/bijkeuken) en heeft een ligbad, douche, wastafel, toilet en dakvenster. De andere 2 slaapkamers liggen in het gedeelte van de woning dat boven de woning van de buren ligt. Deze beide kamers zijn ruim 20 m2 per stuk en hebben 2 dakvensters. Op de overloop zijn verder nog een aantal vaste kasten aanwezig.

2e verdieping: de 2e verdieping is bereikbaar via een spiltrap. De open zolderverdieping is maar liefst 34 m2 groot en heeft verschillende Velux dakvensters voor een optimale lichtinval. De balkenconstructie is geheel in het zicht gebleven, wat de ruimte een speelse indruk geeft. In een kast staat de CV-installatie (Remeha Avanta combiketel 2017 / eigendom) opgesteld.

Bijzonderheden:
- Uitzonderlijk ruime eengezinswoning met 6 slaapkamers
- De woning is vergroot met een dakopbouw (d.d. 2001) en serre (d.d. 2001)
- Een deel van de woning is boven de woning van de buren gebouwd
- Betreft een appartementsrecht (aandeel 3/4) met de naastgelegen buren (benedenwoning)
- VVE niet actief (onderhoud zelf geregeld)
- Voorzien van kunststof kozijnen en diverse Velux dakvensters (met zonwering, verduistering en horren)
- Zonnige tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Op korte afstand van Buytenpark en Noord Aa en vlakbij uitvalswegen richting centrum en Leiden
- Oplevering in overleg

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.