Rembrandt van Rijnstraat 23

Tussenwoning, leuke woonomgeving... geheel gerenoveerd... en leuke tuin...
Hartje Boxmeer
en een aangepaste prijs...

Indeling
Opvallend ruime tussenwoning met achtertuin, geheel gerenoveerd! Gelegen op een goede plek met groen aan de rand van Boxmeer, een goed ontsloten woongebied uit de jaren ‘80. Kadastraal bekend: Gemeente Boxmeer sectie L nummer 2161 groot 147 m2 De woning met voor,- en achtertuin is gelegen op een prima locatie met voldoende parkeergelegenheid. De voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen zijn op enkele minuten fietsafstand. Het centrum van Boxmeer met een ruim winkelaanbod is op circa 1 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A73. Nijmegen is in 20 autominuten te bereiken. Venray in 15 minuten. Het station is enkele minuten fietsen.
Constructie en materialen
• bouwjaar : 1983
• begane grond vloer : betonvloer
•1e verdiepingsvloer : betonvloer
•2e verdiepingsvloer : betonvloer
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnenspouwblad; steen
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk. Grotendeels voorzien van rolluiken.
De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in metaal met vernieuwde paneeldeuren.
• isolatie : thermopane glaswerk, spouwmuurisolatie, geïsoleerde dakplaten
• inhoud : woonhuis; 370 m3
• woonoppervlakte : 100 m2 berging 8 m2
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel, verwarming middels radiatoren
• isolatie : HR thermopane glas, dakisolatie

Indeling begane grond
woonkamer (28 m2)
De woonkamer is voorzien van een geheel doorlopende laminaat vloer en een schuifpui naar het terras aan de achterzijde. Het betreft een ruime woonkamer met een trapkast als opbergruimte.
Het plafond is gestuct en voorzien van inbouwverlichting.

keuken (9 m2)
Deze keuken is de centrale werkplek, de aanbouwkeuken is van MDF, het blad is van kunststof.
Voorzien van rvs-spoelbak, gaskooktoestel met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de keuken is een tegelvloer.

hal (5 m2)
Toegang toilet, woonkamer, garderobe en meterkast. De meterkast is voorzien van een stoppen-verdeelkast, watermeter en gasmeter. Tevens houten trap naar verdieping.

overkapping (13 m2)
Deze ruimte is ideaal als verlengstuk van de woonkamer… wel zo fijn in de zomeravonden….

1e verdieping
overloop (5 m2)
toegang slaapkamers en badkamer, tevens vaste trap naar de 2e verdieping.

slaapkamers
De slaapkamers (8 m2, 18 m2 , 9 m2) zijn allen voorzien van een laminaat vloer. Aan de achterzijde zijn deze voorzien van een brede dakkapel met rolluiken.

badkamer (2 m2)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel.

1e verdieping
overloop (7 m2)
Deze ruimte dient als opslag.

hobbykamer
Doorgang naar de hobbykamer (9 m2 op 1.50 meterlijn), welke is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voldoende daglicht door 2 Velux dakramen. Een leuke plek als speel,- of-werkruimte.

tuinberging (10 m2)
De bergruimte is voorzien van betonnen vloer en stenen wanden. Het dak is met golfplaat gedekt.

Tuin
De tuin aan de achterzijde is besloten en voorzien van een overdekt terras en een tuinschutting als afscheiding. U kunt aan de achterzijde op het terras heerlijk beschut zitten. Natuurlijk geniet u al vroeg in het voorjaar in deze tuin. Aan de achterzijde loopt u via het tuinpad naar de openbare weg met de basisschool op korte afstand…. hoe mooi kan het zijn…

Algemeen
Deze woning is ruim opgezet, met leefruimte naar buiten aan de achterzijde, waardoor mooi te beleven! De laatste jaren is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd!
Bent u toe aan een nieuwe uitdaging?
Gewoon voor iemand die een mooie start wil maken op een wel heel kindvriendelijke,- en goed bereikbare plek in Boxmeer…