Reijerweg 215

Een mooie KANS in Slikkerveer!

INSTAPKLARE en UITGEBOUWDE eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van ca. 124 m2 en een ruim perceel van 181 m2 eigen grond!

9 zonnepanelen aanwezig. Energielabel B.

Deze aantrekkelijke, royale en moderne eengezinswoning met dwarskap beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 124 m2 en onder meer over een moderne eilandkeuken, uitgebouwde woonkamer met een ‘lichtstraat’ en schuifpui met kiepstand, een fraaie, ruime tuin met sfeervolle overkapping en schuur, geheel dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen en onderhoudsarme geveldelen, 9 zonnepanelen (2022) en een CV-combiketel uit 2018. De woning beschikt over 4 slaapkamers met op de 2de verdieping een hoge nok en bergvliering. Gunstige ligging, om de hoek van winkels en supermarkt AH aan het Dillenburgplein, bushalte en tevens op korte afstand van de opstapplaats van de waterbus en de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur/entree met een luifel, gang met meterkast en toegang tot een moderne toiletruimte. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van sfeervolle massief eiken vloerdelen, strak afgewerkt plafond, 2 wand-design radiatoren, een moderne eilandkeuken (ca. 2015) met composieten werkbladen en inbouwapparatuur waaronder een Quooker, 5-pits gaskookplaat, grote oven, afzuigkap en een losse rvs-ijskast (ter overname). De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, schuifpui met kiepstand en een deur naar de ruime en mooi aangelegde achtertuin welke voorzien is van grote grijze tegels, gemetselde bloembakken met beplanting en bomen en een heerlijke overkapping (prieel) waar u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt vertoeven! Brede, dubbele schuur met een deur naar een achterom. Via een vaste trap (met vernieuwde trapbekleding) vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping.

Elektrische bedienbare rolluiken ter hoogte van de openslaande deuren en de loopdeur en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, een (vergrote) moderne badkamer aan de achterzijde (voormalige slaapkamer) met een grote inloopdouche met thermostatische kraan hand- en stortdouche, een brede wastafel met 2 kranen met onderkast, spiegel, spanplafond en een 2e toilet. Daglichttoetreding via een raam. Aan de voorzijde bevinden zich een betegelde wasruimte (voormalige douche) met een vaste wastafel en daglicht via een uitzetraam en een 2e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een fraaie eiken parketvloer (white wash) en elektrisch bedienbaar rolluik ter hoogte van de ouderslaapkamer. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Toegang tot 2 ruime slaap-/werkkamers waarvan 1 met een wastafelmeubel, hoge nok en een bergvliering. Verder bevindt zich op deze verdieping een vaste opbergruimte en opstelling van de CV-combiketel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen:
Er is een meetrapport aanwezig volgens meetrichtlijn NEN 2580.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1961
Woonoppervlak ca. 124 m2
Energielabel B
Royale uitgebouwde woonkamer met een lichtstraat, schuifpui met kiepstand en deur naar de tuin.
Luxe en moderne eilandkeuken met stenen bladen.
Moderne, vergrote badkamer (voormalige slaapkamer)
Geheel voorzien van dubbele beglazing en onderhoudsarme geveldelen.
De woning beschikt over kwalitatief hoogwaardige zonnepanelen,
9 stuks (2022).
Vloerisolatie aangebracht op de begane grond
Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (bouwjaar 2018).
Zonwering aanwezig: elektrische bedienbare rolluiken (ouderslaapkamer en begane grond tuinzijde) en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.