Reigerslaan 7

U zult zich direct thuis voelen in deze vrijstaande, levensloopbestendige villa, gelegen aan een rustige, groene laan. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in 2003 volledig nieuw opgebouwd, combineert klassieke charme met moderne gemakken, zoals energielabel C. Met drie ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en drie badkamers is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar luxe, comfort en ruimte.
Hier komen rust en charme samen in perfecte harmonie. De woning, met een royale woonoppervlakte van 252 m², ligt op een ruim perceel van 630 m², op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum, de adembenemende bossen en de duinen van Bergen.

Ruimte, licht en comfort

Via de entree betreedt u de ruime hal met toilet en praktische garderobekasten. De dubbele deuren leiden u naar de riante woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de koude wintermaanden geniet u hier van de gezellige warmte van de sfeervolle gashaard.

De aangrenzende eetkamer, eveneens voorzien van een sfeervolle (gas)haard, biedt de ideale plek om uitgebreid te dineren met vrienden of familie, met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin met vijver. Het overdekte terras, uitgerust met drie heaters, nodigt uit om het hele jaar door buiten te genieten.

Royaal en luxe leven op de begane grond

De luxe keuken, bereikbaar vanuit de eetkamer, is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond biedt bovendien een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, inclusief ligbad en douche. Dit maakt de woning levensloopbestendig en biedt extra comfort. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot het zonnige terras met uitzicht op de vijver. Een apart toilet met bidet vervolmaakt deze ruimte.

In de bijkeuken vindt u een extra compacte keuken, samen met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De aangrenzende royale garage biedt plek voor meerdere auto’s en beschikt over voldoende opslagruimte, een cv-installatie en een elektrische kanteldeur.

Tijdloze elegantie op de eerste verdieping

Een statige bordestrap brengt u naar de eerste verdieping, waar de ouderslaapkamer is uitgerust met een royale inbouwkastenwand en een ensuite badkamer met stoomcabine en dubbele wastafel. Via de openslaande deuren betreedt u het zonnige balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer, waardoor iedere bewoner van optimale privacy geniet.

Privacy en natuur in de zonovergoten tuin

Buiten wordt u verwelkomd door een prachtig aangelegde tuin met schitterende vijvers, sfeervolle tuinverlichting en een automatisch beregeningssysteem. De ruime schuur biedt extra opbergruimte, terwijl de tuin dankzij de groene omheining maximale privacy garandeert. Op de oprijlaan is er plaats voor meerdere voertuigen.

Op een geliefde locatie, dichtbij het Bergerbos en het centrum, biedt deze villa een unieke mix van stadse levendigheid en de rust van de natuur. Hier beleeft u een leven van ongeëvenaarde luxe en comfort.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand & levensloopbestendig
- Woonoppervlakte 252 m2
- Perceel 630 m2
- Energielabel C
- Woning oorspronkelijk gebouwd in 1955, in 2003 volledig nieuw opgebouwd
- 3 Slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- 3 Badkamers waarvan 1 op de begane grond- Rustig gelegen
- Garage
- Nabij het Bergerbos en centrum

You will feel right at home in this elegant villa, located on a quiet lane and surrounded by lush greenery. Peace and charm come together here in perfect harmony. This beautiful home is just a stone's throw away from the bustling center, the breathtaking forests, and the dunes of Bergen.

Spacious and unique

Through the entrance, you enter the spacious hall with a toilet and cloakroom. The double doors lead you to the spacious living room with plenty of windows, allowing abundant natural light throughout the day. Enjoy the cozy gas fireplace during the cold winter months.

The adjacent dining room, with another charming (gas) fireplace as its centerpiece, offers an idyllic setting to linger over meals with friends or family, surrounded by the serene view of the beautiful garden with a pond. The covered terrace, equipped with three heaters, invites you to enjoy outdoor living throughout the year.

The luxurious kitchen, accessible from the dining room, is equipped with various built-in appliances. On the ground floor, there is also the first spacious bedroom with an ensuite bathroom, complete with a bathtub and shower. A separate toilet with bidet completes this space. This bedroom opens its door to a sunny terrace with a pond.

The utility room houses a compact but fully equipped additional kitchen, and also features connections for the washing machine and dryer. The adjacent spacious garage, suitable for multiple cars, offers ample storage space and is equipped with a central heating system and an electric tilt door.

Timeless elegance

An elegant staircase leads to the first floor. Here, you'll find the master bedroom with a built-in wardrobe and an ensuite bathroom with a steam cabin and double sink. Through the French doors, you access the sunny south-facing balcony. The second bedroom also has an ensuite bathroom.

Serene atmosphere

Outside, you're greeted by a sun-drenched garden with beautiful ponds, garden lighting, and an automatic irrigation system. A spacious shed provides ample storage space, while the garden ensures maximum privacy and space for multiple vehicles on the driveway.

This true gem, situated in a beloved location, promises a life of unparalleled luxury and comfort. Just a stone's throw away from the bustling center and the serene surroundings of forests and dunes, you'll find the perfect harmony between urban liveliness and natural beauty.

Unique Selling Points (USP):

Detached
Near Bergerbos and center
Quiet location
Garage
3 Bedrooms, one on the ground floor
3 Bathrooms, one on the ground floor
Energy label C