Reggedal 15

Een heerlijke en goed verzorgde eengezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke 'Dalenbuurt' in Capelle-Oostgaarde! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een zonnige bloemrijke tuin, 3 slaapkamers en een zeer royale, lichte badkamer.

De ligging is langs een autovrij pad en op korte (loop)afstand van recreatiegebied Hitland waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook is de woning zeer centraal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals overdekte winkelcentra (De Terp en De Koperwiek), metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, speelpleintjes, sportvelden en gezondheidszorg.

Kortom: deze fijne tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en gezellige leefomgeving!

Begane grond
Via de voortuin heeft u toegang tot de woning. Naast de ingang van de woning bevindt zich de berging.
* Hal met toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer;
* Woonkamer met trapkast, openhaard en schuifpui naar achtertuin;
* Open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van een inductie kookplaat, RVSafzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het keukenraam is voorzien van shutters.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de royale badkamer.
* Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kast en tevens shutters. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien ven elektrisch bedienbare screens;
* Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde;
* De badkamer is zeer ruim en voorzien van een hoekligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Door het grote Velux dakraam is er veel lichtinval.

De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat vloeren.

Tweede verdieping
* Overloop met Velux dakraam, vaste schuifkastenwand, aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats C.V.-ketel;
* Slaapkamer 3 met Velux dakraam aan de achterzijde.

Deze verdieping is tevens voorzien van laminaat.

Tuin
De gezellige zonnige achtertuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Via het achterom komt u op de (openbare) parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1976;
- Autovrije straat in een kindvriendelijke wijk;
- Aangebouwde berging aan de voorzijde;
- Energielabel A;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2008), Velux dakramen;
- Spouwmuurisolatie en kruipruimte geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2018);
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.