Regge 30

Licht, ruimtelijk en centraal wonen!

Deze fijne en instapklare 3-kamermaisonnette ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is verdeeld over drie woonlagen en grenst direct aan het ‘Zuidelijke Wijkpark’. Vanuit het appartement geniet je van een prachtig uitzicht over het water en de groenstrook.

De woning is hoogwaardig afgewerkt en door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden. Een ruime woonkamer, een stijlvolle keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en twee zonnige balkons zorgen voor optimaal wooncomfort. Je woont aan een doodlopende straat, rustig maar toch vlak bij alle voorzieningen. Een heerlijk appartement dat ideaal is voor zowel starters als doorstromers.

Omgeving
Hier woon je rustig én centraal! Zevenkamp is een geliefde wijk die bekendstaat als een veilige, sociale en kindvriendelijke buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonomgeving voor gezinnen.

In de directe omgeving vind je winkelcentrum Ambachtsland, diverse supermarkten, horecagelegenheden en een metrostation. Met de metro sta je binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Alexandrium Shopping Center bevindt zich op slechts 6 minuten met de metro. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A16 of A20. Verder liggen scholen, recreatievoorzieningen, zwembad en natuur op korte afstand. De Zevenhuizerplas en de Rottemeren zijn dichtbij en ideaal voor ontspanning en recreatie.

De woning
De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via de overloop, waar zich tevens het toilet en de vaste trapopgang naar de derde verdieping bevinden, bereik je de royale woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen opvallend licht en ruimtelijk. De wanden zijn strak gestuukt en de verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De stijlvolle keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een luxe mengkraan. Het strakke composieten werkblad en de ruime kastopstelling maken het geheel compleet.

Derde verdieping
De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot het royale balkon.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich op deze verdieping een handige bergkast en heb je vanaf de overloop toegang tot een tweede, zonnig balkon.

Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond en is er volop gratis parkeergelegenheid in de buurt.

Bijzonderheden
- Moderne en instapklare maisonnette
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte: ca. 80 m² (conform NEN 2580)
- Twee slaapkamers (origineel 3-kamerwoning)
- Luxe keuken en moderne badkamer (2017)
- Twee balkons
- Verwarming via stadsverwarming
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage € 115,98 per maand
- Gratis parkeren in de omgeving
- Ondererfpacht tot 30-04-2078, canon afgekocht tot en met 08-01-2067
- Oplevering in overleg

Wil jij wonen in een stijlvolle en instapklare woning, in een leuke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Mis deze kans niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien!

Bright, spacious, and centrally located living!

This attractive and move-in ready 3-room maisonette is situated on the first floor of a small-scale apartment complex. The home is spread over three levels and borders directly on the “Southern District Park.” From the apartment, you can enjoy stunning views of the water and the green surroundings.

The property has been finished to a high standard and is very well maintained by the current owners. A spacious living room, a stylish kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, and two sunny balconies ensure maximum comfort. The apartment is located in a cul-de-sac: peaceful, yet close to all amenities. A wonderful home, ideal for both first-time buyers and those looking to move up.

Surroundings
Here you live both quietly and centrally! Zevenkamp is a popular neighborhood, known as a safe, social, and family-friendly area. The abundance of greenery and playgrounds makes it particularly attractive for families.

In the immediate vicinity, you’ll find the Ambachtsland shopping center, several supermarkets, restaurants, and a metro station. The metro takes you to Rotterdam’s vibrant city center in just 20 minutes, while the Alexandrium Shopping Center is only a 6-minute ride away. Accessibility by car is excellent as well: the A16 and A20 motorways can be reached within minutes. Schools, sports and leisure facilities, a swimming pool, and green spaces are all nearby. The Zevenhuizerplas and the Rottemeren are also close at hand, offering the perfect setting for relaxation and recreation.

The Property
The entrance to the apartment is located on the first floor of the complex. From here, a fixed staircase leads you to the second floor.

Second Floor
From the landing—where you will also find the toilet and the staircase to the third floor—you enter the spacious living room and kitchen. The living room is situated at the rear of the property and, thanks to its large windows, offers an abundance of natural light and a wonderfully airy atmosphere. The walls are smoothly finished, and the floor is laid with a neat laminate.

The stylish kitchen (2017) is positioned at the front of the home and designed in a practical L-shaped layout. It comes fully equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, extractor hood, combi oven, fridge-freezer, and a premium mixer tap. A sleek composite worktop and generous cabinetry complete the space.

Third floor
Accessible via a fixed staircase, the third floor offers two spacious bedrooms: one at the front and one at the rear. From the rear bedroom, you have access to the large balcony.
The modern bathroom is elegantly finished and includes connections for a washing machine and dryer. On this floor you’ll also find a practical storage cupboard and a second sunny balcony, accessible from the landing.
In addition, the apartment comes with a private storage room on the ground floor, and there is ample free parking in the area.

Key features
• Modern, move-in ready maisonette
• Built in 1981
• Living area: approx. 80 m² (NEN 2580)
• Two bedrooms (originally 3-room layout)
• Luxury kitchen and modern bathroom (2017)
• Two balconies
• District heating
• Wooden window frames with HR++ glazing
• Energy label C
• Active homeowners’ association, monthly contribution €115,98
• Free parking in the area
• Leasehold until 30-04-2078, ground rent prepaid until 08-01-2067
• Transfer date in consultation

Would you like to live in a stylish and move-in ready home, in a great neighborhood with all amenities close at hand? Don’t miss this opportunity and contact us soon for a viewing—we’d be delighted to show you around!