Regenboogstraat 35

DELTA makelaardij presenteert met trots deze sfeervolle, verrassend ruime hoekwoning aan de Regenboogstraat 35 in het geliefde Zierikzee met een tuin van ca. 880 m2. Gelegen in een rustige straat met veel groen, een zonnige tuin op het zuiden en eigen oprit met carport, biedt deze woning comfort, ruimte en privacy. De woning is keurig onderhouden, voorzien van zonnepanelen en beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken, twee badkamers én een praktijkruimte op de begane grond. De ideale gezinswoning of fijne plek voor wie graag ruim en rustig woont op korte afstand van het centrum!

Enkele kenmerken van de woning:
- ca. 157 m² woonoppervlakte;
- royale en lichte woonkamer met hoog plafond en elektrische haard;
- moderne keuken met complete inbouwapparatuur;
- vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- badkamer op zowel de begane grond als eerste verdieping;
- extra ruimte op de begane grond, ideaal als praktijk- of werkkamer;
- bijkeuken en veel bergruimte;
- ruime, groene tuin op het zuiden met meerdere terrassen;
- houten berging met elektra in de tuin;
- eigen oprit en carport;
- 10 zonnepanelen en energielabel D;
- rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk.

Indeling
Begane grond
Je stapt binnen in een fijne, lichte woning waar je je meteen thuis voelt. In de hal vind je de meterkast, trap naar boven, een handige trapkast én de deur naar de woonkamer. Die woonkamer is echt een eyecatcher: grote ramen zorgen voor veel licht, de hoge plafonds geven extra ruimte en de schouw met open haard maakt het lekker sfeervol. De vloer ziet er strak uit en vanuit de zithoek kijk je zo de groene tuin in, heerlijk rustig. Aan het eind van de hal kom je in de nette keuken. Deze is voorzien van alles wat je nodig hebt: een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Extra opbergruimte vind je in de voorraadkast naast de keuken.

Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor je wasmachine en droger, een apart toilet én een deur naar de achtertuin. Op de begane grond zit ook een badkamer met ligbad, douche en wastafel, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gewoon wat extra gemak zoekt.

Aan de rechterkant van de hal is nog een extra kamer. Die wordt nu gebruikt als kantoor, maar kan ook dienen als praktijkruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze kamer kom je in een tweede hal of bijkeuken, die ook weer toegang biedt tot de tuin. Handig voor wie bijvoorbeeld vanuit huis werkt of gasten via een eigen ingang wil laten binnenkomen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je vier fijne slaapkamers. Aan de voorkant ligt de grootste kamer, met handige inbouwkasten en kunststof kozijnen. Aan de achterkant zijn nog twee slaapkamers, beide ook voorzien van inbouwkasten en met uitzicht op het groen. De vierde kamer wordt nu gebruikt als logeerkamer en heeft een dakraam dat zorgt voor lekker veel daglicht. Extra bergruimte vind je op de bergzolder die ook vanaf deze verdieping bereikbaar is.

Via de trap in de bijkeuken kom je op de tweede verdieping. Hier is de cv-ketel geplaatst, net als de omvormer voor de zonnepanelen. Je vindt hier ook een royale vijfde slaapkamer met inbouwkasten en een Velux dakraam. Ideaal als master bedroom, werkkamer of plek voor logees. De tweede badkamer is compleet met toilet, douche, wastafel en designradiator, perfect voor gasten of een groter gezin.

Tuin
De tuin is echt een pareltje! Groen, zonnig én gelegen op het zuiden, perfect om de hele dag van het buitenleven te genieten. Er zijn meerdere gezellige zitplekken waar je in alle rust kunt ontspannen. Of je nu houdt van tuinieren, lekker buiten eten of gewoon even niks doen, hier kan het allemaal. De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor gezinnen, rustzoekers of echte tuinliefhebbers. Er staan twee vrijstaande houten schuurtjes, allebei met elektra, handig voor je fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Dankzij de eigen oprit én carport kun je je auto altijd parkeren op eigen terrein.

Algemeen
Deze woning is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas en HR-glas. Verwarming via CV-combiketel (Nefit, 2015). Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst met omvormer. Goed onderhouden en klaar voor directe bewoning.

Zierikzee
Zierikzee is een historisch stadje met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. De stad ligt bovendien vlak bij de Oosterschelde, natuurgebieden en het strand. Een heerlijke plek om te wonen én te genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.