Rederserf 118

Uniek wonen aan zee!

Englisch text below.

Wonen met uitzicht op zee, strand en boulevard? Dit prachtige 3-kamer appartement/maisonnette in Residence Princelandt biedt het allemaal. Gelegen direct naast het Kurhaus geniet u hier dagelijks van het ultieme vakantiegevoel.

Adembenemend uitzicht vanuit de woonkamer én slaapkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers, twee badkamers en drie balkons, een privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.
Direct naast het Kurhaus aan de geheel vernieuwde Boulevard van Scheveningen met in de directe omgeving Museum Beelden aan Zee, Sealife en een grote diversiteit aan winkels en restaurants met gezellige terrassen. De populaire badplaats met zijn strandpaviljoens en gezellige jachthaven.

Dit is uw kans, mis deze niet!

Ook voor investeerders!
De woning wordt momenteel verhuurd voor € 1.800,- per maand en wordt verkocht in verhuurde staat. Dit biedt een aantrekkelijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een woning op toplocatie met direct rendement.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1977
• Woonoppervlakte 87 m²
• Energielabel C
• Direct aan de Scheveningse boulevard en zee
• Ruime lichte woon-/eetkamer
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Drie balkons
• Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing
• Eigen privé parkeerplaats en berging in afgesloten bewonersgarage
• Gezamenlijke fietsenberging
• Verkoop in verhuurde staat, huuropbrengst: € 1.800,- per maand,
• Oplevering per direct

Indeling:
Ontvangsthal
Een centraal gesloten hoofdentree met bellentableau/videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift en trappenhuis.

Entree appartement
Op de eerste woonlaag treft u de entreehal, royale slaapkamer met zeezicht en schuifpui naar het balkon. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Apart toilet.

Trap naar de tweede woonlaag
Lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar het balkon met panoramisch zeezicht. De moderne U-keuken biedt veel werk- en opbergruimte. Door de opstelling kunt u alles handig opbergen en heeft u genoeg ruimte om heerlijk te koken. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigunit, oven en magnetron.
De tweede badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Separaat toilet. Een ruime twee slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui tot zonnig balkon.

Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats, eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de naastgelegen afgesloten parkeergarage.

Locatie:
Rederserf ligt op een unieke locatie in Scheveningen, op een steenworp afstand van strand en boulevard en in de directe omgeving van supermarkten.
In de buurt zijn er diverse scholen: basisschool, tweetalig basisonderwijs, middelbaar onderwijs en internationaal onderwijs. Het mooie Westbroekpark voor uw dagelijkse groene wandeling. Binnen enkele minuten bereikt u tram- en bushaltes richting Den Haag Centrum en omliggende wijken.
Ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en vermaak liggen bezienswaardigheden zoals de Pier, Sea Life en het Westbroekpark om de hoek. Kortom: een ideale plek waar wonen, voorzieningen en strand samenkomen.

Algemene informatie:
• Actieve VvE bijdrage € 391 p/m, recent verhoogd in verband met de verduurzaming van het complex
• VvE reservefonds, opstalverzekering, MJOP etc.
• Gasloze woning, complex is recent overgegaan op elektrische verwarming
• Warmwater middels elektrische boiler
• Mechanische ventilatie
• Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig
• Gemeentelijke erfpacht voor onbepaalde tijd, vaste canonverplichting € 797,32 per jaar tot en met 2030. Herziening van de canon vanaf 1-1-2031 (jaarlijkse CBS index).
• Complete inboedel/inventaris ter overname.


Neem vandaag nog contact met ons op om het appartement aan de Rederserf te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Unique living by the sea!

Would you like to live with views of the sea, beach, and boulevard? This beautiful 3-room apartment/maisonette in Residence Princelandt offers it all. Located right next to the Kurhaus, you can enjoy the ultimate holiday feeling every day.

With breathtaking views from both the living room and bedroom, a modern open kitchen with built-in appliances, two spacious bedrooms, two bathrooms, and three balconies, plus a private parking space in the secured garage, this home has everything you could wish for.
Situated directly next to the Kurhaus on the completely renewed Scheveningen Boulevard, with Museum Beelden aan Zee, Sea Life, and a wide variety of shops and restaurants with lively terraces just around the corner. The popular seaside resort also offers beach clubs and a charming marina.

This is your chance—don’t miss it!

Also for investors!
The property is currently rented for €1,800 per month and is being sold as rented. This presents an attractive opportunity for investors seeking a prime location with an immediate return.

Property features:
• Year of construction: 1977
• Living area: 87 m²
• Energy label: C
• Located directly on the Scheveningen boulevard and seaside
• Spacious, bright living/dining room
• Modern kitchen with built-in appliances
• Three balconies
• Fully fitted with plastic window frames and double glazing
• Private parking space and storage room in secured residents’ garage
• Shared bicycle storage
• Sold as rented, rental income: € 1,800 per month
• Delivery: immediately available

Layout

Entrance hall
The central main entrance is secured and equipped with an intercom/video system, mailboxes, and access to the lift and stairwell.

Apartment entrance
On the first residential level, you will find the entrance hall, a spacious bedroom with sea views and sliding doors to the balcony, a bathroom with shower cabin, washbasin unit, and washing machine connection, as well as a separate toilet.

Stairs to the second residential level
Bright living/dining room with sliding doors to the balcony, offering panoramic sea views. The modern U-shaped kitchen provides ample workspace and storage. Its layout allows for convenient organization and plenty of room to cook in comfort. Equipped with built-in appliances including a dishwasher, induction hob, extractor, oven, and microwave.

The second bathroom features a bathtub and washbasin unit. There is also a separate toilet. A spacious second bedroom is located at the rear, with sliding doors leading to a sunny balcony.

The apartment comes with a private parking space, its own storage room, and access to a communal bicycle storage facility in the adjacent secured parking garage.

Location:

Rederserf boasts a unique location in Scheveningen, just a small walk to the beach and boulevard, and close to supermarkets.
Several schools are nearby: primary school, bilingual primary school, secondary school, and international school. The beautiful Westbroekpark is perfect for your daily green stroll. Tram and bus stops to The Hague City Center and surrounding neighborhoods are just minutes away.

The A4, A12, and A13 highways are also easily accessible. For relaxation and entertainment, attractions such as the Pier, Sea Life, and Westbroekpark are just around the corner. In short: an ideal place where living, amenities, and the beach converge.

General information:
• Active homeowners' association (VvE) contribution of €391 per month, recently increased due to the sustainability of the complex
• VvE reserve fund, building insurance, long-term maintenance plan, etc.
• Gas-free home, complex recently converted to electric heating
• Hot water via electric boiler
• Mechanical ventilation
• Measurement report in accordance with NEN 2580 available
• Municipal leasehold for an indefinite period, fixed annual rent obligation of €797.32 until 2030. Rent revision effective January 1, 2031 (annual CBS index).
• Complete furniture and inventory available for takeover.

Contact us today to view the apartment at Rederserf and discover the possibilities it has to offer.