Rederserf 104

Direct aan het strand, zee en boulevard gelegen, goed onderhouden 3 kamer maisonnette appartement op de 1e en 2e etage in het appartementencomplex "Residentie Princelandt" met een fantastisch uitzicht over de zee en een mooi zonnig terras. De woning beschikt een prive parkeerplaats (huur), eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de afgesloten parkeerkelder.

Dit heerlijke lichte maisonnette appartement ligt bij de boulevard en binnen 50 meter van het strand. De woning is voorzien van een open keuken, 2 slaapkamers en een zonnig balkon over de volle breedte. Het volledige appartement is voorzien van dubbele beglazing. In de omgeving vindt u de vernieuwde ‘Morales’ boulevard, Sprookjesbeelden aan zee, Sealife, Legoland de Palace Promenade, Holland Casino, het prachtige Kurhaus en een grote diversiteit aan winkels en horeca. Via de vernieuwde boulevard bent u te voet of met de fiets binnen een paar minuten in Scheveningen Dorp en Scheveningen Haven. Met de auto of het openbaar vervoer bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met brievenbus en bellentableau, videobewaking en lift of trap naar 2e etage;

Entree op 2e etage:
Entree appartement, hal, trap naar onder verdieping, op deze verdieping bevind zich een ruime slaapkamer (ca.3.81 x 3.61) met schuifpui naar zeembalkon. Op deze verdieping bevind zich tevens een separaat toilet met fonteintje en een berging met wasmachine aansluiting en opstelling huur boiler.

Trap naar 1e etage;
Via de trap van de 2e etage komt u bij de benedenverdieping, ruime woonkamer (ca. 9.33 x 3.82) met houten parketvloer en schuifpui naar zeembalkon met een fantastisch uitzicht over strand, zee, boulevard en Pier, U-vormige open keuken met inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koel-vriescombinatie; naast de keuken bevind zich de badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafel, douchecabine met rugmassage, royale 2e slaap slaapkamer aan de landzijde (ca. 3.94 x 3.82) met schuifpui naar zonnig gelegen terras (ca. 1.61 x 3.62) op het zuidoosten.

Het appartement heeft een eigen berging in de garage onder het gebouw.

Momenteel word er een privé parkeerplaats gehuurd in de ondergelegen afgesloten bewonersparkeerkelder waarvan in overleg de huurovereenkomst kan worden overgenomen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa. 87,55 m2;
- Prive parkeerplaats (huur);
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Energielabel C;
- Gehele appartement voorzien van dubbel glas;
- De woning is volledig gasloos;
- Zeezicht vanuit woonkamer;
- Centraal gelegen in het complex met fraai uitzicht op de pier en havenhoofd;
- 2 slaapkamers;
- Ruim bemeten zonnig terras (zuidoost);
- Warm water middels huurboiler €15,40 per maand;
- Verwarming middels elektrische radiatoren;
- Nieuwe groepenkast (2020);
- Waterontharder (Aquacell);
- Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon € 398,66 per half jaar (vast tot 31-12-2030) daarna indexering;
- Actieve VvE huidige bijdrage ca. € 306,60 per maand voor het appartement, parkeerplaats en berging;
- Gezien het bouwjaar zal de materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.