Raoul Dufystraat 27

In de spotlight: **OPEN HUIS! 23/11/24 om 11:30-14:00** – Kom binnenkijken en ontdek deze verrassende HOEKWONING!

Bij dit heerlijke (t)huis, met vrij uitzicht op het plantsoen, komt de ware charme pas echt naar voren zodra je binnenstapt. De lichte, ruime woonruimtes en de unieke, niet-standaard indeling bieden veel meer dan je van de buitenkant zou verwachten. Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek waar slim gebruik is gemaakt van ruimte en licht. Of je nu op zoek bent naar een moderne gezinswoning of gewoon de ideale plek om tot rust te komen, deze woning heeft alles in huis. Kom langs tijdens het open huis en ervaar zelf hoe fijn het wonen hier is!

Let op: Je bent van harte welkom tijdens het Open Huis, en aanmelden is niet verplicht. Toch raden we aan om je aan te melden via een bezichtigings- of contactverzoek. Op die manier kunnen we een tijdslot voor je reserveren en je direct alle relevante informatie sturen, zodat je goed voorbereid komt. Bovendien kunnen we door de aanmeldingen te spreiden zorgen dat er altijd een makelaar beschikbaar is voor een persoonlijke rondleiding, zodat je al je vragen kunt stellen en alle informatie krijgt die je nodig hebt. Zo haal je het meeste uit je bezoek, wanneer het jou uitkomt! De verkooptekst gaat verder na de onderstaande Engelse versie over ons Open Huis.


In the spotlight: OPEN HOUSE! 23/11/24 from 11:30 AM - 2:00 PM – Come inside and discover this surprising corner home!

This lovely property, with an open view of the park, truly reveals its charm as soon as you step inside. The bright, spacious living areas and the unique, non-standard layout offer much more than you'd expect from the outside. It's not your typical home, but a place where space and light have been cleverly utilized. Whether you're looking for a modern family home or simply the perfect spot to unwind, this house has everything you need. Join us during the open house and experience firsthand how great it is to live here!

Note: You are warmly welcome to visit the Open House, and registration is not mandatory. However, we do recommend registering via a viewing or contact request. This allows us to reserve a time slot for you and send all relevant information, so you can come well-prepared. By spreading out registrations, we ensure that a real estate agent will always be available for a personal tour, where you can ask questions and receive all the information you need. This way, you’ll get the most out of your visit, at a time that works best for you!
The advertising content continues after the following Dutch section.


RAOUL DUFYSTRAAT 27, 1328 PE ALMERE
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wonen in deze goed onderhouden hoekwoning in Tussen de Vaarten Zuid betekent thuiskomen in een ruime, vriendelijke omgeving die geschikt is voor gezinnen én voor iedereen die waarde hecht aan comfort en rust.
De woning biedt o.a. een lichte ruime woonruimte (circa 40m²), een eetkamer (circa 10m²), drie comfortabele slaapkamers en een eigen parkeerplek voor maar liefst twee auto’s!
Gelegen naast een plantsoen met speeltuin, is dit een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen, maar ook volwassenen kunnen genieten van de serene omgeving.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie en om een afspraak voor een bezichtiging te maken. We laten je graag zien wat deze leuke woning te bieden heeft!


BIJZONDERHEDEN:
• Keurig onderhouden HOEKWONING in de populaire wijk TUSSEN DE VAARTEN ZUID
• Moderne keuken en badkamer
• 3 ruime slaapkamers
• Verzorgde achtertuin op het noordwesten met berging en achterom
• Parkeerplek op eigen terrein voor maar liefst 2 auto’s
• Schilderwerk buitenkozijnen 2023
• Stadverwarming
• Woonoppervlak: circa 126 m²
• Inhoud: circa 445 m²
• Bouwjaar: 2003
• Oplevering: In overleg


RAOUL DUFYSTRAAT 27 TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)


INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND
Stap binnen in de ruime hal/ tochtportaal, die voldoende plek biedt voor schoenen en jassen. Hier vind je ook de meterkast en de deur naar de lichte, ruime woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning gesitueerd, geniet deze woonkeuken veel lichtinval dankzij het grote panoramische raam van vloer tot plafond met vrij zicht op het kindvriendelijke plantsoen én de stijlvolle kamerbrede schuifpui grenzend aan de voortuin.
De ruimte is op te delen in een gezellige eetkamer en een prachtige half open keuken welke in verbinding met de woonkamer staat. De moderne keuken is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, grote ingebouwde koelkast en vriezer en een combi-oven/magnetron.

Hoewel er via de keuken toegang tot de woonkamer is, is deze bijzonder grote ruimte ook te bereiken via de hal aan de andere kant van de eetkamer. Hier vind je tevens de trapkast, een nette toiletruimte, een kast met wasmachineaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De uitgebouwde living aan de achterzijde voelt in werkelijkheid nog ruimer aan dan uit de foto's te ervaren is. Opvallend aan deze ruimte is het verhoogd plafond en een royale raampartij met schuifpui, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze ruime woonkamer, met een afmeting van ruim 7 meter lang en circa 5,5 meter breed, biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als een gezellige tweede eethoek.


EERSTE VERDIEPING
Betreed de eerste verdieping via een speelse overloop met een lichtkoepel en ontdek de functionele indeling met drie fijne slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is met ongeveer 13 m² een prettige ruimte, terwijl de tuingerichte tweede slaapkamer met circa 14 m² nog meer ruimte biedt. De derde slaapkamer heeft een prima formaat met een oppervlakte van ongeveer 9 m².


BADKAMER
Deze moderne badkamer in lichte kleurstellingen is van alle gemakken voorzien. Geniet van ontspanning in het duo-ligbad, de aparte douchehoek, een tweede vrijhangend toilet en de mooie dubbele wastafel met een grote spiegel.


TUIN
De verzorgde tuin ligt op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om buiten te ontspannen. Je vindt er een vrijstaande houten berging, perfect voor het opslaan van tuinspullen en andere benodigdheden. Daarnaast is er een achterom naar het speelplantsoen, wat ideaal is voor gezinnen, maar ook voor iedereen die van een rustige tuin houdt.


LIGGING
Tussen de Vaarten Zuid is een populaire, centraal gelegen wijk in Almere, bekend om zijn vriendelijke en rustige sfeer. Deze gezellige buurt biedt speelplekken en ruime gezinswoningen, wat het leven hier aangenaam maakt voor jong en oud. Geniet van de uitstekende mix van voorzieningen op loop- en fietsafstand, waaronder supermarkten, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten.
Daarnaast heeft Tussen de Vaarten Zuid een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Almere Stad en de belangrijke uitvalswegen A6 en A27, wat zorgt voor een snelle bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers zijn er volop recreatiemogelijkheden, zoals nabijgelegen parken, waardoor je de perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en de rust van de natuur ervaart.
Wonen nabij de Hoge Vaart is bijzonder, omdat het bewoners de mogelijkheid biedt om te ontspannen aan het water, te wandelen of te fietsen in een rustige omgeving. Dit is de ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag en te genieten van de natuurlijke schoonheid om je heen. Kortom, Tussen de Vaarten Zuid is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar ruimte en een geweldige leefomgeving!


LET OP: DE WONING WORDT AANGEBODEN MIDDELS EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN €485.000,-



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
**Living in this well-maintained corner house in Tussen de Vaarten Zuid means coming home to a spacious, friendly environment that is suitable for families and anyone who values comfort and peace.**
The house offers, among other things, a bright and spacious living area (approx. 40m²), a dining room (approx. 10m²), three comfortable bedrooms, and a private parking space for no less than two cars!
Located next to a green area with a playground, this is an ideal spot where children can play safely, but also where adults can enjoy the serene surroundings.

Are you interested in this property? Contact us quickly for more information and to schedule a viewing. We’d be happy to show you what this lovely home has to offer!

---

**FEATURES:**
• Well-maintained CORNER HOUSE in the popular TUSSEN DE VAARTEN ZUID neighborhood
• Modern kitchen and bathroom
• 3 spacious bedrooms
• Well-kept northwest-facing backyard with storage and rear access
• Private parking for up to 2 cars
• Exterior window frame painting in 2023
• City heating
• Living area: approx. 126 m²
• Volume: approx. 445 m³
• Year of construction: 2003
• Delivery: By mutual agreement

**RAOUL DUFYSTRAAT 27, ALMERE**
(Tip: Watch the video for an even better impression of this unique property!)

---

**LAYOUT:**

**ENTRANCE/GROUND FLOOR**
Enter through the spacious hall/vestibule, which offers ample space for shoes and coats. Here you’ll also find the meter cupboard and the door leading to the bright and spacious living kitchen. Located at the front of the house, this living kitchen enjoys plenty of natural light thanks to the large floor-to-ceiling panoramic window with an unobstructed view of the child-friendly green area, as well as the stylish, full-width sliding doors opening onto the front garden.
The space is divided into a cozy dining area and a beautiful semi-open kitchen that connects to the living room. The modern kitchen is equipped with an extractor hood, induction cooktop, dishwasher, large built-in fridge and freezer, and a combination oven/microwave.

Although there is access to the living room through the kitchen, this exceptionally large space can also be reached via the hallway on the other side of the dining room. Here you will also find the pantry, a neat toilet, a cupboard with the washing machine connection, and the staircase leading to the first floor.

The extended living area at the rear feels even more spacious in person than it appears in the photos. Notable in this room is the raised ceiling and the large window section with a sliding door, allowing for an abundance of natural light. This spacious living room, measuring over 7 meters long and about 5.5 meters wide, offers plenty of room for both relaxation and a cozy second dining area.

---

**FIRST FLOOR**
Access the first floor via a playful landing with a skylight, where you’ll find the functional layout with three comfortable bedrooms and a bathroom. The front-facing bedroom, measuring about 13 m², is a pleasant space, while the garden-facing second bedroom, around 14 m², offers even more room. The third bedroom is also a good size, with an area of about 9 m².

---

**BATHROOM**
This modern bathroom, in light colors, is fully equipped for relaxation. Enjoy the duo bathtub, separate shower corner, a second floating toilet, and the beautiful double sink with a large mirror.

---

**GARDEN**
The well-maintained garden is northwest-facing and offers plenty of opportunities to relax outdoors. It features a detached wooden shed, perfect for storing garden tools and other essentials. Additionally, there is rear access to the playground, which is ideal for families but also for anyone who enjoys a quiet garden.

---

**LOCATION**
Tussen de Vaarten Zuid is a popular, centrally located neighborhood in Almere, known for its friendly and peaceful atmosphere. This charming area offers play spaces and spacious family homes, making it a pleasant place to live for both young and old. Enjoy the excellent mix of amenities within walking and cycling distance, including supermarkets, schools, healthcare centers, and sports facilities.
Additionally, Tussen de Vaarten Zuid has a convenient location with respect to Almere City Center and the main roads A6 and A27, ensuring quick accessibility by car and public transport. For nature lovers, there are plenty of recreational opportunities, such as nearby parks, allowing you to enjoy the perfect combination of urban amenities and the tranquility of nature.
Living near the Hoge Vaart is particularly special, as it offers residents the opportunity to relax by the water, walk, or cycle in a peaceful environment. It’s the ideal spot to unwind after a busy day and enjoy the natural beauty around you. In short, Tussen de Vaarten Zuid is the perfect place for anyone looking for space and a fantastic living environment!

---

**PLEASE NOTE: THE PROPERTY IS OFFERED AT A STARTING PRICE OF €485,000**

---

This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for any consequences thereof. We advise the buyer to carry out their legal due diligence. All provided measurements are in accordance with NEN 2580 and are indicative.