Ransuilstraat 33

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Welkom in de Horn-Noord, waar deze superleuke woning staat. Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, lichte woonkamer en een nette keuken vindt u hier alles om jarenlang met veel plezier te wonen. Een pluspunt is de berging/wasruimte, met een eigen entree en ook bereikbaar vanuit de woning. En de tuin, met twee terrassen, is een fijne plek om te loungen, borrelen en barbecueën. Nodig vrienden en familie maar uit, want er is plek voor iedereen!

Over de ligging en de buurt:
Na een paar minuten staat u bij winkelcentrum de Mare, met maar liefst vijf supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Bij het winkelcentrum stoppen drie buslijnen, richting het treinstation en het centrum. Het is een kindvriendelijke buurt, in de nabijheid van park de Groene Voet en diverse scholen. Via de N245 is de Ring Alkmaar goed bereikbaar, en de afstand tot de A9 is ongeveer 10 kilometer.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Aan de voorzijde ziet u twee deuren, de voordeur met huisnummer 33 en een deur naar de berging/wasruimte. We gaan via de voordeur naar binnen en stappen de hal in, met de meterkast en een plavuizen vloer.
De woonkamer is niet alleen verrassend ruim, maar ook heel licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte, met een breedte van maar liefst 5.20 meter, is aan de voorzijde en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een dressoir en een 6-persoonstafel neer te zetten. De afwerking van de wanden, het plafond en de vloer zorgt ervoor dat je niet hoeft te beginnen met verbouwen.
Een van de voordelen van deze woning is de dichte keuken die, net als de woonkamer, een deur naar de tuin heeft. Aan twee kanten staat een wandopstelling met een houtlook blad en de gaskookplaat, afzuigkap en koelkast zijn ingebouwd. Deze keuken vormt een goede basis om eigen apparatuur neer te zetten, en te stylen met mooie keukenaccessoires.
Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken, met de trap naar de eerste verdieping. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de moderne badkamer met een grote inloopdouche, een wandcloset, designradiator en een badmeubel met spiegel. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met donkere, langwerpige tegels in de douche en bij het toilet.
De berging/wasruimte is niet alleen van buitenaf bereikbaar, maar ook vanuit de hal. Er is ruimte voor de fiets(en), de wasmachine, droger, stofzuiger en andere spullen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, waarbij de ruime master bedroom aan de voorzijde is. Deze kamer heeft, net als de slaapkamer aan de achterzijde, een groot dakraam en laminaat op de vloer. Op de overloop, achter de louvredeuren, hangt de HR-ketel mooi uit het zicht.

Vliering:
Praktische bergruimte vindt u op de vliering, met een nokhoogte van circa 1.30 meter. De vliering is te bereiken vanaf de overloop.

Tuin:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft een speelse indeling. In de vorm van een driehoek, met in de zomer genoeg zon om op het terras te zitten en barbecueën. Het terras vlak achter de woning is fraai afgewerkt met hout, en het tweede terras met Chinees hardsteen. De borders met beplanting maken de tuin meer dan af.

Kenmerken:
- Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012)
- Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Moderne badkamer en een nette keuken met inbouwapparatuur
- Inpandig te bereiken (fietsen)berging/wasruimte
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Mooi aangelegde tuin met twee terrassen en een achterom
- VvE bijdrage € 179,82 per maand
- Energielabel B
- Grond is uitgegeven in erfpacht, de canon is afgekocht tot 20 november 2029

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.