Randwijcklaan 31

Deze charmante jaren ’30 woning is bouwkundig in zeer goede staat en biedt een oase van ruimte en mogelijkheden met een woonoppervlakte van 162 m2, een voor- en achtertuin met een veranda van 130 m2 , een garage van 17 m2 en een perceel (pleintje) van 178 m2. De totale perceeloppervlakte bedraagt 340 m2.
Gelegen aan de rand van Amsterdam kom je deze karakteristieke woning binnen via het entree in een ruime woonkamer met een half-open keuken. De keuken is volledig uitgerust en biedt – naast extra opbergruimte in de kelder – de ideale setting om tijdens het koken gezellig met gasten te praten. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, die ook via een achterom bereikbaar is. De tuin ligt op het zuiden, is fraai aangelegd en geniet de hele dag van zonlicht. Al vroeg kan je buiten zitten door de glazen overkapping met zonwering.

Aansluitend op een tuin bevindt zich een garage die plaats biedt voor een auto en dankzij de hoge nok voor extra bergruimte. De garage is bereikbaar via een pleintje dat gezamenlijk eigendom is van nr. 31 en 33. Hiermee heeft de woning eigen parkeergelegenheid. Via het systeem van parkeervergunningen is het mogelijk om zonder wachttijd twee vergunningen aan te vragen om voor de deur te parkeren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. Tussen de twee grote slaapkamers is een ruimte voor een kleedkamer gemaakt. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een toilet. De derde slaapkamer is ideaal als thuiskantoor of babykamer.
De tweede verdieping heeft nog eens twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon op het zuiden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping goed te gebruiken voor een au-pair of als gastenverblijf voor familie of vrienden.

De locatie en omgeving zijn werkelijk prachtig! Het huis is gelegen in de charmante wijk Randwijck, grenzend aan Amsterdam Buitenveldert en het Amsterdamse bos. In de wijk ligt tussen de woningen aan de overkant van de straat een dubbel tennisbaantje waaraan deelgenomen kan worden. Met slechts tien minuten fietsen bereik je de levendige winkels van het Gelderlandplein. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Rooswijck aan de Buitenveldertselaan de ideale plek, met diverse verswinkels zoals een groentewinkel, vis- en kaasboer en een chocolaterie. Ook de supermarkt aan de Bourgondischelaan en de winkels aan de Rembrandtweg bevinden zich op loopafstand.

Voor natuurliefhebbers brengt een korte wandeling je naar het Ecolint aan de Kalfjeslaan, waar je kunt genieten van de ontspannen omgeving en het observeren van ooievaars op het vogelbroedeiland. Voor een meer uitgebreide natuurervaring kun je eenvoudig het Amsterdamse Bos verkennen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op de Amsterdamse-/Amstelveenseweg en een tramhalte op de Beneluxbaan/Buitenveldertselaan, waardoor je snel naar Station Zuid en andere delen van Nederland kunt reizen.
Als je voorkeur geeft aan fietsen, is de binnenstad van Amsterdam slechts een korte rit verwijderd. Binnen elf minuten bereik je het Vondelpark, en nog eens vijf minuten later ben je op het bruisende Leidseplein. Voor autorijders biedt de nabijheid van de Ring A10 het gemak van slechts 4 minuten rijden of de A9 in dezelfde tijd.

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam).

Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeer.

This charming 1930s house is in very good structural condition and offers an oasis of space and possibilities with a living area of 162 m2, a front and back garden with a veranda of 130 m2, a garage of 17 m2 and a plot (square) of 178 m2. The total plot area is 340 m2.
Located on the edge of Amsterdam you enter this characteristic house through the entrance into a spacious living room with a semi-open kitchen. The kitchen is fully equipped and - in addition to extra storage space in the basement - offers the ideal setting for chatting with guests while cooking. From the kitchen and the living room you have access to the backyard, which is also accessible via a back entrance. The garden faces south, is beautifully landscaped and enjoys sunlight all day long. You can sit outside early through the glass canopy with sun blinds.

Adjacent to a garden is a garage that offers space for a car and, thanks to the high ridge, extra storage space. The garage is accessible via a small square that is jointly owned by numbers 31 and 33. This means that the house has its own parking space. Through the parking permit system it is possible to apply for two permits to park in front of the door without waiting time.

On the first floor there are three bedrooms and a luxurious bathroom. A space for a dressing room has been created between the two large bedrooms. The bathroom has a bath, walk-in shower, double washbasin and a toilet. The third bedroom is ideal as a home office or baby room.
The second floor has two more spacious bedrooms, a second bathroom and a laundry room. The bedroom at the rear has access to a south-facing balcony. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. Thanks to the smart layout, this floor can be used for an au pair or as a guesthouse for family or friends.

The location and surroundings are truly beautiful! The house is located in the charming Randwijck district, bordering Amsterdam Buitenveldert and the Amsterdam forest. In the neighborhood there is a doubles tennis court between the houses on the other side of the street in which you can participate.
You can reach the lively shops of Gelderlandplein in just ten minutes by bike. The Rooswijck shopping center on Buitenveldertselaan is the ideal place for daily shopping, with various fresh food shops such as a greengrocer, fish and cheese shop and a chocolate shop. The supermarket on Bourgondischelaan and the shops on Rembrandtweg are also within walking distance.

The immediate area is a paradise for nature lovers. A short walk to Kalfjeslaan takes you to the Ecolint, where you can enjoy relaxing walks and observing storks on the bird breeding island. For a more extensive nature experience, you can easily explore the Amsterdamse Bos. Public transport is well organised and accessible, with bus stops on the Amsterdamse-/Amstelveenseweg and a tram stop on the Beneluxbaan/Buitenveldertselaan, allowing you to quickly travel to Station Zuid and other parts of the Netherlands.
If you prefer cycling, Amsterdam city center is just a short ride away. Within eleven minutes you can reach the Vondelpark, and another five minutes later you will be at the bustling Leidseplein. For drivers, the proximity to the Ring A10 offers the convenience of just a 4-minute drive or the A9 in the same time.

The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam).

Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information that was available from the broker at the time the text was drawn up. Nevertheless, there may be unintentional inaccuracies and the specified sizes may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct his own research into the possibilities of the buyer's intended use and the condition of the object.