Racinestraat 50

Ruim en zeer goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijk 4), ruime badkamer en een vrije achterom gelegen in een gewilde kindervriendelijke woonwijk in Venlo-Blerick.
Aan een rustige straat in woonwijk de Vossener is deze goed onderhouden tussenwoning gelegen. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer en vlizotrap naar de 2e verdieping. De tuin heeft een vrije achterom met stenen buitenberging. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Blerick is gelegen op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
De entree/ hal welke is voorzien van een laminaatvloer geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De woon- eetkamer is ca. 35m² groot en ruim van opzet. De gehele woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De open keuken (2022) is voorzien van inbouwapparatuur. Heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Middels een loopdeur is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en ruime badkamer.
De 3 slaapkamers zijn ca. 6m², 12m² en 18m² groot. Alle slaapkamers hebben de beschikking over rolluiken. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Verder is er op de badkamer de witgoedaansluiting te vinden. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom welke oorspronkelijk 2 slaapkamers waren is opengebroken om zo een kastenruimte in de slaapkamer te realiseren. Het is mogelijk om hier weer een 4e slaapkamer van te maken.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. Deze heeft momenteel de functie van berging. De cv-ketel (Intergas 2023 eigendom) is hier gepositioneerd.

Tuin:
De betegelde achtertuin is onderhoudsvrij en heeft een stenen buiten buitenberging. De tuin is op het noordoosten gelegen.

Algemeen:
Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca.99m², perceel oppervlakte 134m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De woning is voorzien van dakisolatie, kruipruimte isolatie en dubbel glas. Combi Cv-ketel (eigendom). De woning is gelegen aan een rustige weg in woonwijk de Vossener. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Blerick is gelegen op fietsafstand. Op loopafstand liggen alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden.

Vraagprijs: €295.000,- k.k.