Raath 5

De biedingstermijn voor deze woning sluit op: Zondag 7 september om 23.59 uur.

Kom binnenkijken bij deze prachtige woning op de Raath in Bingelrade.
Met o.a. 3 slaapkamers, een ruime woon-eetkamer met prachtig aangebouwde serre en de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen maar ook voor senioren.
De woning is heerlijk rustig en landelijk gelegen. Toch ben je binnen 10 minuten op de N276.
Ook de grens met Duitsland ligt op enkele autominuten.


Indeling
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping.
Slaapkamer met toegang tot de en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van: een ligbad, douche, wastafel met opbergmeubel, design radiator en een toilet.
Vanuit de entree is er tevens toegang tot de royale woon/eetkamer. In de woonkamer bevindt zich een airco-unit.
Gesloten keuken welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasmachine/wasdroger. Via de bijkeuken is er toegang tot de inpandig bereikbare garage.

Zowel middels een schuifpui als een reguliere toegangsdeur, is er toegang tot de royale serre.
Door de grote raampartijen en schuifpuien is er optimaal tuincontact.
In de serre bevindt zich tevens een aparte toegangsdeur tot de bijkeuken.

Tuin:
Keurig onderhouden volledig omsloten achtertuin.
De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een terras en diverse borders met beplanting. In de tuin bevindt zich een separaat houten tuinhuis.
De tuin is verder bereikbaar middels een toegangspoort aan de zijkant van de woning.
Naast de woning is de tevens inpandig bereikbare garage met sectionaalpoort gelegen.

1e verdieping:
Overloop, royale berging, 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met opbergmeubel en een toilet. Achter de badkamer is nog een berging gelegen.
De gehele bovenverdieping (m.u.v. de badkamer), is voorzien van een parketvloer.


Bijzonderheden
Heerlijk rustige doch centrale ligging;
Voorzien van energielabel A;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas;
Grotendeels voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond en badkamer boven);
De woning beschikt over 10 zonnepanelen / eigendom / 2017;
Cv-installatie: Eigendom / 2004 / Nefit;
Airco woonkamer: Eigendom / 2025 / Daikin.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.