Raadhuisstraat 6

Karakteristiek en zeer goed onderhouden, royaal vrijstaand herenhuis met eigen oprit, garages met een carport, gastenverblijf met veranda en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten, gelegen in het centrum van Terheijden op een perceel van ca. 970 m2. Dit object is zeer geschikt voor het combineren van wonen, werken, ondernemen, praktijk, Bed&Breakfast, atelier en/of mantelzorg aan huis.

Het herenhuis heeft een inhoud van ca. 1.570 m3 en een woonoppervlakte van ca. 335 m2. De markante woning betreft een gemeentelijk monument en is gebouwd in 1910.
De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit steens muren (deels voorzien van voorzetwanden), een deels betonnen, deels houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en het dak is omstreeks 2013 volledig vervangen en geïsoleerd. Het herenhuis wordt verwarmd middels twee Nefit hr-ketels (Nefit Topline 2010 en Nefit Topline 2013). Daarnaast beschikt het herenhuis over karakteristieke elementen zoals schotelankers in de gevel, glas-in-lood ramen, authentieke stucplafonds met ornamenten, paneeldeuren en houten binnenkozijnen welke zijn afgetimmerd met architraven en deels plintneuten.

Begane grond
De entree
De royale entree is te bereiken middels de bordestrap en klassieke dubbele voordeur voorzien van glas-in-lood ramen. De entree is afgewerkt met een Terazzo vloer, deels stucwerk, deels spachtelputz wandafwerking en stucwerk met een platte plint, sierlijsten en ornamenten als plafondafwerking. Na de tochtdeur loopt de entree door en is er toegang tot het toilet, de woonkamer, de werkkamer, de woonkeuken, de garderobe en de bordestrap voorzien van een traploper naar de eerste verdieping. Het royale toilet is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking, Belgisch hardsteen achter het closet en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De woonkamer
De royale woonkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond voorzien van sierlijsten en ornamenten. De woonkamer beschikt over een sfeervolle Barbas houtkachel met schouw en middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer heeft u middels de royale raampartijen een schitterend uitzicht over de achtertuin.

De woonkeuken
De woonkeuken met kookeiland en zitgedeelte is afgewerkt met een Belgisch hardstenen tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De luxe woonkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en eikenhouten frontjes, Gaggenau bakplaat, 2-pits gasfornuis en wokbrander, Gaggenau oven, stoomoven en magnetron, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, Amerikaanse koelkast, Quooker en een gootsteen. Vanuit de keuken zijn de kelder (op stahoogte) en de werkkamer bereikbaar. Middels de openslaande tuindeuren bereikt u het terras waar u heerlijk kunt genieten van een wijntje in de privacy biedende achtertuin.

De werkkamer
De markante werkkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond voorzien van een platte plint, sierlijsten en ornamenten. De werkkamer beschikt over een gashaard en vaste inbouwkasten.

De bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels, deels hout als wandafwerking en een stucwerk plafond. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met wijnkoeler, wasmachine- en drogeropstelling, opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2013) en middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping, te bereiken middels de statige bordestrap, is afgewerkt met een visgraat parketvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerkplafond voorzien van een platte plint. De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bordestrap naar de tweede verdieping. Boven het bordes bevinden zich eveneens sfeervolle glas-in-lood ramen.

De master bedroom
De master bedroom met een inloopkast en een badkamer ensuite (middels schuifdeuren) is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een visgraat parketvloer, vliesbehang wandafwerking en een stucwerk plafond. De inloopkast is voorzien van op maat gemaakte kasten met lades en hanggedeeltes.

De slaapkamers
De tweede slaapkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer, vliesbehang als wandafwerking en een stucwerk plafond voorzien van sierlijsten en ornamenten. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een sfeervolle gashaard. Middels de openslaande deuren is het balkon aan de voorzijde toegankelijk.
De derde slaapkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer, vliesbehang wandafwerking en een stucwerk plafond voorzien van sierlijsten en ornamenten.

De badkamer
De luxe badkamer is afgewerkt met gedeeltelijk een visgraat parketvloer en gedeeltelijk Belgisch hardsteen als vloerafwerking, deels tegels, deels stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche, badkamermeubel met twee waskommen en een hangend closet. Middels de openslaande deuren is het dakterras toegankelijk. De badkamer is vanuit de master bedroom en vanuit de overloop te bereiken.

Tweede verdieping
De riante tweede verdieping is opgedeeld in een open ruimte en twee slaapkamers. De tweede verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van meerdere slaapkamers, een extra badkamer, dan wel een studio. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een timmerwerk plafond met de houten spanten in het zicht en een hoge nok. De raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. Op de tweede verdieping bevindt zich de opstelplaats van de Nefit Topline hr-ketel (2010).

De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een timmerwerkplafond. Beide slaapkamers beschikken over dakramen.

De tuin en bijgebouwen
De keurig aangelegde privacy biedende royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting, gazon en meerdere heerlijke terrassen.

Gastenverblijf
Achter in de tuin is een gastenverblijf aanwezig, wat ook zeer geschikt is als mantelzorgwoning of Bed&Breakfast. Het gastenverblijf is opgetrokken uit een houtskeletbouw, met gepotdekselde wanden, houten vloer en het plat dank is gedekt met bitumen. Het gastenverblijf (met eigen cv-installatie) beschikt over een keukenblok met hardstenen aanrechtblad en gootsteen, wokbrander, ingebouwde friteuse en een afzuigkap. De openslaande deuren geven toegang tot de overkapping. Via buiten is de doucheruimte bereikbaar, de ruimte is betegeld en voorzien van een douche en een toilet.

Garages
Middels de oprit aan de zijkant van de woning zijn de twee garages met carport bereikbaar. Beide garages zijn voorzien van elektra, de linker garage beschikt tevens over verwarming en een keukenblok met spoelbak en water.

Ligging en omgeving
Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: supermarkten, winkels, basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven.
Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het NS station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken.

Aanvullende informatie
Dit object is zeer geschikt voor het combineren van wonen, werken, ondernemen, praktijk, Bed&Breakfast, atelier en/of mantelzorg aan huis.

- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.