Raadhuisstraat 41

Authentieke woonboerderij met karakteristieke halsgevel in het hart van Sprang-Capelle!

Deze sfeervolle en royale woonboerderij combineert historie met veelzijdigheid en is een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woon- en werkplek. De monumentale uitstraling, ruime indeling en centrale ligging zorgen voor optimaal woongenot en talloze mogelijkheden.

Gelegen op een prominente zichtlocatie in het centrum, waardoor het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maar ook talloze gebruiksmogelijkheden. De ruime opzet leent zich perfect voor gelijkvloers wonen, werken aan huis, een atelier of praktijkruimte, of zelfs een Bed & Breakfast. De multifunctionele indeling biedt volop ruimte voor diverse woon- en werkcombinaties.

Kortom, een karakteristieke en veelzijdige woonboerderij met eindeloze mogelijkheden!

Begane grond:
Dubbele entree met een schitterende gang v.v. authentieke tegelvloer. Deze entree met de lange gang is een onvergetelijke binnenkomer! Vanuit deze centrale gang is er toegang naar de badkamer ingedeeld met inloopdouche en een wastafelmeubel, toilet, vaste trap naar de verdieping, kantoor c.q. slaapkamer en de ruime kelder. Aan de andere zijde van de gang is het fraaie woongedeelte gesitueerd voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel en af te sluiten middels de prachtige ensuite deuren, de eetkamer met o.a. de sfeervolle suitekasten, de tuinkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en v.v. van fraaie glas-in-lood ramen. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de ruime woonkeuken met de keukenopstelling voorzien van een werkeiland en de volgende inbouwapparatuur: fornuis met oven en gaskookplaat (5-pits incl. wokbrander), schouw met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Tevens is er een provisiekast aanwezig en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de achterzijde de ruime bijkeuken/berging met de was-aansluitingen en een loopdeur naar de grote veranda.

Verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers (meerdere mogelijk) waarvan 1 een doorloopkamer is. Daarnaast is er op de verdieping een 2e badkamer aanwezig voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Middels de achterste kamer is ook de ruime bergzolder bereikbaar met diversen mogelijkheden voor extra slaap/ werkkamers (de bergzolder is niet meegerekend in de woonoppervlak).

Tuin:
De voortuin is ingericht als siertuin met grind- en plantenborders. De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is gevarieerd ingericht met diversen terrassen, plantenborders en gazon. Tegen de achtergevel is een praktische veranda c.q. overdekt terras gecreëerd (ca. 6.00 x 5.65 meter), hier is het heerlijk vertoeven tijdens de zonnige dagen! Door de openslaande toegangspoort (naar de oprit) onder de overkapping is het ook mogelijk om deze om te bouwen tot carport en/of parkeerplaatsen. Elektra aansluitingen en waterkraan zijn in de tuin aanwezig. Aan de achterzijde is er parkeermogelijkheid op eigen terrein en een eigen achterom met poort. Achter op het perceel staat nog een praktische houten berging (ca. 3.10 x 1.80 meter).
Omgeving:
De woning is gelegen in een sfeervolle straat met gelijksoortige karakteristieke bebouwing, waardoor de omgeving een harmonieus en aantrekkelijk geheel vormt. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en supermarkten, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt de directe omgeving volop recreatiemogelijkheden: een zwembad, tennisbaan en diverse horecagelegenheden zorgen voor ontspanning dichtbij huis.

Voor natuurliefhebbers en avonturiers is de ligging perfect! De uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen en het populaire attractiepark De Efteling zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bovendien bevinden de steden Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand, waardoor stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid binnen handbereik liggen. De strategische ligging nabij de rijksweg A59 zorgt ervoor dat u in slechts enkele autominuten een uitstekende verbinding hebt met de rest van het land. Een ideale locatie die rust, gemak en recreatie moeiteloos combineert!