Raad Van Europalaan 44

Uitgebouwde eengezinswoning met parkeren op eigen terrein, gelegen aan de rand van Delft. Ruime en zonnige achtertuin op het zuiden met berging. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers. Supermarkt op loopafstand en zeer korte afstand naar uitvalswegen A4 en A13.

Indeling
Entree met meterkast en toilet.
Ruime woonkamer met keuken, trapkast en schuifpui naar de tuin.



Eerste verdieping
1e verdieping met overloop, 2 slaapkamers, badkamer en dakterras.


Tweede verdieping
2e verdieping met eveneens 2 slaapkamers en praktische wasruimte met extra toilet.

Balkon
Het dakterras is bereikbaar vanaf de slaapkamer aan de achterzijde gelegen op de 1e verdieping. Het dakterras is ca. 10 m² groot en georiënteerd op het zuiden.

Tuin
Zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van groenborders, vijvertje, twee hardhouten vlonders, kraantje en berging.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde en daardoor ruime woonkamer van bijna 40 m² met schuifpui naar de tuin en zonnescherm.
• Aan de voorzijde gelegen keuken, voorzien van kastjes, lades, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, close-in boiler, plintverwarming (kickspace), oven en carrousel.
• Toilet in de hal met wasbakje.
• Op de eerste etage 2 slaapkamers van ca. 10 en 14 m². De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras.
• De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, 2e toilet, wastafel en ligbad.
• Op de 2e etage zijn eveneens 2 slaapkamers aanwezig van ca. 10 en 14 m².
• Praktische wasruimte met een extra toilet en wastafel.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Remeha Avanta uit 2010.
• Rondom houten kozijnen met dubbel glas en de woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd.
• Het betreft een object met 162 m² eigen grond.
• Deze woning beschikt over energielabel B.
• Externe berging aan de achterzijde van de tuin, tegen de geluidswal.
• Aan de voorzijde mogelijkheid tot parkeren van een auto op eigen terrein.
• Kindvriendelijke wijk met een speeltuin op korte afstand aan het begin van de straat.
• Het centrum van Delft met grote diversiteit aan winkels, restaurants en voorzieningen ligt op enkele minuten fietsafstand.
• De tram en station Delft Campus ook nabij gelegen.


Geïnteresseerd in deze praktische eengezinswoning?
Neem via onze website contact op met Van Leerdam Makelaardij en Advies voor een rondleiding door de woning met een van onze makelaars!

https://www.vanleerdammakelaardij.nl/woningaanbod/