Queridostraat 127

Wonen aan de Queridostraat 127 betekent genieten van het beste dat Voorburg te bieden heeft: een rustige, groene en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit heerlijke 3-kamerappartement op de bovenste verdieping combineert ruimte, licht en comfort met een zonnig balkon en een royale woonkamer over de volledige diepte van de woning.

Met ca. 88 m² woonoppervlak, twee volwaardige slaapkamers, een aparte moderne keuken en een ruime berging in de onderbouw is dit een perfecte plek!

INDELING
Afgesloten portiek, trap naar de tweede verdieping. Entree van het appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

De lichte, doorzonwoonkamer loopt over de volledige diepte van de woning: van de voorzijde tot aan de achterzijde. Dankzij grote raampartijen aan beide kanten is er volop lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer heb je via een deur toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers: een aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon, en een tweede aan de voorzijde.

De aparte keuken is praktisch ingericht en voorzien van: een grote oven, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een ruime koelkast.

Ook vanuit de keuken stap je zo het balkon op.

De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast is er een apart ruim toilet, eveneens modern afgewerkt. In de hal bevindt zich een handige inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

In de kelder van het gebouw is een ruime, eigen berging met elektra aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of als klusruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 88 m² (conform NEN 2580)
- Doorzonwoonkamer met toegang tot balkon
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Twee ruime slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- Ruim, separaat toilet
- Kast met wasmachine- en drogeraansluiting
- Eigen berging in de onderbouw met elektra
- Actieve en gezonde VvE € 95.88,- bijdrage per maand
- Voorzien van dubbel glas
- CV ketel uit 2013 REMEHA
- Energielabel B
- Oplevering in overleg
- Gratis parkeren in de straat en omgeving
- Alle maten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend

OMGEVING
De woning ligt in het geliefde Voorburg-Noord, een rustige en groene woonwijk met een centrale ligging. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, openbaar vervoer (tram en bus), basisscholen en speelvoorzieningen. De stations Laan van NOI en Voorburg liggen op korte fietsafstand, evenals winkelcentrum Julianabaan en het historische Huygenskwartier.

Met de auto zijn de A12, A4 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Den Haag, Rotterdam en Amsterdam uitstekend te bereizen zijn. Voor ontspanning en natuur liggen Park ’t Loo, het Haagse Bos en de Vliet binnen handbereik.

Kortom: een verrassend ruim appartement op een toplocatie met volop licht, een fijne indeling en een zonnig balkon. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

VERKOOPCONDITIES
* Oplevering in overleg
* Notariskeuze in overleg
* “as is, where is”-clausule van toepassing (eigenaar heeft er in het verleden zelf gewoond maar de woning is nu verhuurd)
* Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing

De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



---

Living at the Queridostraat 127 means enjoying the best that Voorburg has to offer: a quiet, green, and central location with all amenities within easy reach. This delightful 3-room apartment on the top floor combines space, light, and comfort with a sunny balcony and a spacious living room spanning the entire depth of the property.

With approximately 88 m² of living space, two full bedrooms, a separate modern kitchen, and a spacious storage room in the basement, this is the perfect place!

LAYOUT
Enclosed porch, stairs to the second floor. Entrance to the apartment, spacious hall with access to all rooms.

The bright, open-plan living room runs the entire length of the house: from the front to the back. Thanks to large windows on both sides, there is plenty of light throughout the day. From the living room, a door gives access to the balcony, which faces southwest, allowing you to enjoy the sun almost all day long.

The house has two spacious bedrooms: one at the rear with access to the balcony, and a second at the front.

The separate kitchen is practically furnished and equipped with: a large oven, a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and a spacious refrigerator.

You can also step onto the balcony from the kitchen.

The bathroom is decorated in neutral colors and equipped with a walk-in shower, sink, and radiator. There is also a separate spacious toilet, also with a modern finish. In the hall, there is a handy built-in cupboard with connections for a washing machine and dryer.

In the basement of the building, there is a spacious private storage room with electricity, ideal for bicycles, storage, or as a workshop.

SPECIAL FEATURES
- Living area approx. 88 m² (in accordance with NEN 2580)
- Living room with access to balcony
- Sunny balcony facing southwest
- Two spacious bedrooms
- Bathroom with walk-in shower and washbasin
- Spacious, separate toilet
- Cupboard with washing machine and dryer connections
- Private storage room in the basement with electricity
- Active and healthy owners' association €95.88 contribution per month
- Equipped with double glazing
- Central heating boiler from 2013 REMEHA
- Energy label B
- Delivery in consultation
- Free parking on the street and in the surrounding area
- All measurements are indicative, no rights can be derived from them

SURROUNDINGS
The house is located in the popular Voorburg-Noord, a quiet and green residential area with a central location. Within walking distance you will find shops, supermarkets, public transport (tram and bus), primary schools, and playgrounds. The Laan van NOI and Voorburg stations are a short bike ride away, as are the Julianabaan shopping center and the historic Huygenskwartier.

By car, the A12, A4, and A13 motorways are just a few minutes away, making The Hague, Rotterdam, and Amsterdam easily accessible. For relaxation and nature, Park 't Loo, the Haagse Bos, and the Vliet are within easy reach.

In short: a surprisingly spacious apartment in a prime location with plenty of light, a nice layout, and a sunny balcony. Make an appointment for a viewing soon!

SALES CONDITIONS
* Delivery in consultation
* Notary choice in consultation
* “As is, where is” clause applies (owner has lived there in the past but the property is now rented out)
* Our office's terms and conditions of sale and privacy statement apply

The purchase agreement will be laid down in the deed of sale, which may include additional clauses such as: materials clause, the Measurement Instruction, the Energy Label, and agreements for the utility companies. The text of the deed of sale, as well as the additional clauses, are available upon request.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.
Living at the Queridostraat 127 means enjoying the best that Voorburg has to offer: a quiet, green, and central location with all amenities within easy reach. This delightful 3-room apartment on the top floor combines space, light, and comfort with a sunny balcony and a spacious living room spanning the entire depth of the property.

With approximately 88 m² of living space, two full bedrooms, a separate modern kitchen, and a spacious storage room in the basement, this is the perfect place!

LAYOUT
Enclosed porch, stairs to the second floor. Entrance to the apartment, spacious hall with access to all rooms.

The bright, open-plan living room runs the entire length of the house: from the front to the back. Thanks to large windows on both sides, there is plenty of light throughout the day. From the living room, a door gives access to the balcony, which faces southwest, allowing you to enjoy the sun almost all day long.

The house has two spacious bedrooms: one at the rear with access to the balcony, and a second at the front.

The separate kitchen is practically furnished and equipped with: a large oven, a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and a spacious refrigerator.

You can also step onto the balcony from the kitchen.

The bathroom is decorated in neutral colors and equipped with a walk-in shower, sink, and radiator. There is also a separate spacious toilet, also with a modern finish. In the hall, there is a handy built-in cupboard with connections for a washing machine and dryer.

In the basement of the building, there is a spacious private storage room with electricity, ideal for bicycles, storage, or as a workshop.

SPECIAL FEATURES
- Living area approx. 88 m² (in accordance with NEN 2580)
- Living room with access to balcony
- Sunny balcony facing southwest
- Two spacious bedrooms
- Bathroom with walk-in shower and washbasin
- Spacious, separate toilet
- Cupboard with washing machine and dryer connections
- Private storage room in the basement with electricity
- Active and healthy owners' association €95.88 contribution per month
- Equipped with double glazing
- Central heating boiler from 2013 REMEHA
- Energy label B
- Delivery in consultation
- Free parking on the street and in the surrounding area
- All measurements are indicative, no rights can be derived from them

SURROUNDINGS
The house is located in the popular Voorburg-Noord, a quiet and green residential area with a central location. Within walking distance you will find shops, supermarkets, public transport (tram and bus), primary schools, and playgrounds. The Laan van NOI and Voorburg stations are a short bike ride away, as are the Julianabaan shopping center and the historic Huygenskwartier.

By car, the A12, A4, and A13 motorways are just a few minutes away, making The Hague, Rotterdam, and Amsterdam easily accessible. For relaxation and nature, Park 't Loo, the Haagse Bos, and the Vliet are within easy reach.

In short: a surprisingly spacious apartment in a prime location with plenty of light, a nice layout, and a sunny balcony. Make an appointment for a viewing soon!

SALES CONDITIONS
* Delivery in consultation
* Notary choice in consultation
* “As is, where is” clause applies (owner has lived there in the past but the property is now rented out)
* Our office's terms and conditions of sale and privacy statement apply

The purchase agreement will be laid down in the deed of sale, which may include additional clauses such as: materials clause, the Measurement Instruction, the Energy Label, and agreements for the utility companies. The text of the deed of sale, as well as the additional clauses, are available upon request.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.