Quarles van Uffordstraat 97

Karaktervol herenhuis met zonnige tuin én zelfstandig zomerhuis

Wonen op steenworp afstand van het strand en de boulevard? Dit prachtige herenhuis combineert sfeervolle, originele details met hedendaags wooncomfort. Met een royale achtertuin op het zuiden en een volledig zelfstandig zomerhuis met eigen entree, biedt deze woning talloze mogelijkheden - of je nu droomt van extra woonruimte, een kantoor aan huis of een aantrekkelijke investering voor verhuur.

Ruimte, licht en karakter
Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer van dit huis. De voormalige en-suite woonkamer is voorzien van een prachtige Afzelia parketvloer in visgraatmotief en heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker. De openslaande deuren aan de achterzijde brengen je naar de zonovergoten tuin. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte.

De trappenhuizen zijn onlangs opnieuw bekleed met prachtige houten treden, terwijl de originele Jugendstil-leuningen zorgvuldig zijn behouden, wat bijdraagt aan de authentieke charme van de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, voorheen vier kamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon op het zuiden. Tussen beide kamers in ligt de ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
De tweede verdieping is een veelzijdige ruimte met een dakkapel aan de voorzijde en extra opbergruimte achter de knieschotten. Hier kun je eenvoudig meerdere kamers creëren.

Zomerhuis: ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte of verhuurobject
Achterin de tuin bevindt zich een volledig zelfstandig zomerhuis, perfect voor verhuur aan toeristen of als praktijkruimte. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot de slaapkamer met dakkapel.

Genieten in de zonnige tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De recent geplaatste schutting zorgt voor extra privacy, terwijl de gunstige ligging op het zuiden garant staat voor vele zonuren.

Indeling

Begane grond
• Entree met meterkast
• Hal met kelderkast en toilet
• Keuken met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser
• Woonkamer (voormalig en-suite) met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras

Eerste verdieping
• Overloop
• Twee slaapkamers (voorheen vier), waarvan:
• De achterste slaapkamer met balkon op het zuiden
• De voorste slaapkamer met inbouwkast
• Royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet

Tweede verdieping
• Ruime zolder met dakkapel aan de voorzijde
• Cv-ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger
• Mogelijkheid tot het creëren van extra kamers
• Knieschotten voor extra opbergruimte

Zomerhuis

Begane grond
• Woonkamer met open keuken
• Badkamer

Eerste verdieping
• Overloop
• Slaapkamer met dakkapel

Wil jij wonen op een unieke locatie vlakbij zee, met ruimte, sfeer en extra mogelijkheden? Deze woning is onlangs van binnen volledig geschilderd en kan snel worden opgeleverd. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit herenhuis!