Quadenoord 97

We hebben weer een woning om verliefd op te worden! Dit instapklare appartement heeft een heerlijke lichte woon-en eetkamer, 2 slaapkamers, nette keuken en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon wat weg kijkt over een ruime groenstrook. Heerlijk rustig wonen dus!

* Instapklare woning;
* Gelegen op de eerste verdieping;
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling:
* Hal met vaste kast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
* De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de badkamer.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel in badmeubel. De badkamer is bereikbaar via de keuken en de woonkamer.
* Zeer ruime en doorzon woonkamer. Aan de achterzijde is er een eetkamer gecreëerd vanuit daar kijkt u leuk uit over de groenstrook.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde.
* Slaapkamer II is aan de achterzijde voorzien van een vaste kast.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1966
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 72 m2
* Inhoud: 190 m3
* Energielabel D
* Eigen berging in de onderbouw
* VvE-bijdrage: € 112,75 per maand (excl. stookkosten)
* Warm water d.m.v. elektrische boiler, 70 liter (huurcontract: € 17,80 per maand)
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de de wijk Groot – IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.