Quadenoord 302

Ben jij klaar om de overstap te maken naar een fijn appartement in bruisend Rotterdam? Natuurlijk! Wij gaan je dan ook vast en zeker blij maken met dit verrassend ruime 3-kamerappartement in IJsselmonde, waar je voor je het weet woont in het stadsstekkie waar jij zo lang op hebt gewacht. Entree!

Dit leuke appartement bevindt zich in de kindvriendelijke en groene woonwijk Groot-IJsselmonde. Het ontbreekt hier niet aan rust, ruimte en groen. Op slechts een paar minuten fietsen is het Park 'de Twee Heuvels' te vinden, wat volgens buurtbewoners de sfeer ademt van een oud landgoed. Iets noordelijker, op 2 kilometer afstand, kan je heerlijk wandelen, sporten en uitrusten in het park 'Eiland van Brienenoord'. Heb je groene vingers? Dan zijn hier ook leuke tuinhuisjes van Volkstuinvereniging van Brienenoord te vinden. Wil je wat energie kwijt? Dan ben je in no time bij zwembad IJsselmonde, of - leuk voor de kleintjes - Speeltuinvereniging Varkenoord. Daar kunnen ze zich urenlang vermaken; ook fijn voor jullie. Meer een waterliefhebber? Dan is het leuk om naar het gezellige clubhuis te gaan van de Jachthaven WSV de Kreek, met werkelijk een schitterend uitzicht vanaf het terras.

De dagelijkse boodschappen doe je lekker dichtbij, bij de Dirk van den Broek, maar ook winkelcentrum Keizerswaard (met o.a. de HEMA, Action, AH en Jumbo) ligt ook op fietsafstand. In de buurt zijn er diverse scholen en KDV's te vinden en ook de bereikbaarheid is prima: openbaarvervoermogelijkheden richting het centrum zijn om de hoek en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A16. Kortom: heerlijk dichtbij de reuring, maar toch in alle rust vertoeven.
Indeling


Gebouw

Via de gezamelijke, afgesloten portiek met het bellentableau en de brievenbussen loop je naar het appartement. Als kers op de taart beschikt de woning over een eigen berging (circa 2.74 x 3.92 meter) op de begane grond. Ideaal voor fietsen, voorraad of extra opslagruimte.


Appartement op de eerste verdieping

Wanneer je de voordeur van het appartement opent, kom je terecht in de ruime hal. Hier spot je meteen de mooie laminaatvloer onder je voeten. De hal biedt toegang tot de meterkast, een overige kast met de aansluitingen voor wasapparatuur en de toiletruimte met hangend closet, maar ook tot vrijwel alle andere vertrekken van de woning. Zullen we beginnen met de woonkamer?

Goede keuze! De woonkamer (circa 3.25 x 6.01 meter) vormt met haar royale lengte en de aangename hoeveelheid lichtinval door het grote raam een heerlijke plek om te vertoeven. Zie jij jezelf hier al luieren op de bank, of met een fijn gezelschap dineren in het eetgedeelte? Dat snappen wij. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo door naar het balkon (circa 1.00 x 3.54 meter), wat in no time een mooi plekje in de buitenlucht zal worden.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (circa 3.58 x 3.00 meter) is via de living te betreden en beschikt over meer dan genoeg ruimte om een fijne master bedroom te realiseren. Deze kamer biedt ook toegang tot de badkamer (1.75 x 2.88 meter), die voorzien is van een douche en wastafel. Meer heb je ook niet nodig, toch? De kleinere, maar tevens ruime en nette slaapkamer aan de achterzijde is goed in te zetten als thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer of wat jij ook maar wilt realiseren.

Het vertrek dat we nog missen is de keuken aan de linker voorzijde (circa 1.69 x 2.86 meter). Deze is stijlvol en modern uitgevoerd en beschikt over alle inbouwapparatuur die jij nodig hebt om de sterren van de hemel te koken: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. En heb je de leuke tegeltjes op de achterwand al gezien? Eetsmakelijk!



Bijzonderheden:

-Fijn en comfortabel 3-kamerappartement;
-Gelegen op Eigen grond;
-Op een rustige en groene locatie in Groot-IJsselmonde;
-Woonoppervlakte circa 62m²;
-Inhoud circa 208m³;
-Goed onderhouden;
-Aangenaam licht in alle vertrekken;
-Ruimtelijke living;
-Fijn balkon;
-Twee slaapkamers;
-Eigen berging op de begane grond;
-Energielabel C:
-Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur;
-In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-VvE-bijdrage circa 94,49 euro per maand:
-Pak jij deze kans?


Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.