Quadenoord 28

Dit lichte en goed ingedeelde appartement met 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) ligt in de populaire Oordenbuurt. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over de groenstrook, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer midden in de stad.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Ook het centrum en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

* Gasvrije woning, dus klaar voor de toekomst
* Eigen grond
* Voorzien van airco en een moderne pelletkachel
* Balkon aan de voor- en achterzijde

Indeling:
Begane grond:
* Gesloten portiek met intercom en brievenbussen en trapje naar de kelderberging

2e verdieping
* Entree woning, hal met vernieuwde meterkast, toilet en met toegang tot de woonkamer en de 2 slaapkamers;
* De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, oven, vaatwasser en een koelkast. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon;
* De ruime en doorzon woonkamer (38 m2 groot) is voorzien van een mooie parketvloer, die is doorgelegd in de andere vertrekken, een moderne geheel programmeerbare pelletkachel en airco (2023) en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde;
* Slaapkamer I en II bevinden zich eveneens aan de achterzijde en geven beide toegang tot het balkon;
* De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1964
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 78 m2
* Inhoud: 241 m3
* Grote berging 16 m2 in de kelder
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel C
* Warm water d.m.v. boiler, 80 liter, bouwjaar 2022
* Verwarming d.m.v. moderne palletkachel
* Airco 2023 voor koelen en verwarmen
* VvE bijdrage: € 113,64,- per maand
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.