Quadenoord 111

Op zoek naar een leuk, instapklaar appartement? Neem dan snel een kijkje bij dit prachtige 3-kamer appartement! De woning is gelegen op de 4e verdieping met 2 slaapkamers. In de huidige situatie is de woonkamer opengebroken maar indien een 3e slaapkamer nodig is, is dit gemakkelijk te realiseren.

In de wijk zitten diverse voorzieningen zoals een huisarts, kapper, snackbar en supermarkt. Ook winkelcentrum Keizerswaard is op korte afstand gelegen en voorzien van een breed winkelaanbod. De bereikbaarheid is goed met diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer.

* Gelegen op eigen grond;
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Fijne, centrale en rustige ligging.

Indeling:
* Hal met vaste kast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
* De ruime woonkamer met eetkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt leuk weg over de straat.
* Via de woonkamer is er toegang tot slaapkamer I (Master Bedroom). Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.
* Via de Master Bedroom is er toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.
* De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een combi-magnetron.
De keuken geeft toegang tot het balkon. Het balkon is momenteel dichtgemaakt voor de katten. Ideaal voor de dierenliefhebber!
* Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast met opstelling van de elektrische boiler.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1966
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 72 m2
* Inhoud: 225 m3
* VvE bijdrage: € 112,75 per maand (excl. stookkosten)
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Warm water d.m.v. elektrische boiler, 120 liter (huurcontract: € 16,18 per maand)
* Eigen berging in de onderbouw
* Energielabel F
* Gewenste oplevering: medio december 2024

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.