P.W. Janssenlaan 48

**Deze woning heeft een eigen woning website, zie link in de brochure**

**Bezichtigingen vinden plaats op vrijdag 10 mei**

Een buitenkansje voor liefhebbers van rust ruimte en natuur, dat is deze VRIJSTAANDE woning in Vledderveen gerust te noemen.
De woning ligt te midden van weilanden en bossen in de nabijheid van Nationaal Park Drents Friese Wold en het Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid in Frederiksoord.
Het geheel verkeert in goede staat en de woning is dusdanig ingedeeld dat deze eventueel ook geschikt is voor dubbele bewoning of als mantelzorgwoning.
Via de lange oprit kom je bij de woning die achterop op een kavel staat van maar liefst 2,1 ha!
Het merendeel van deze 2,1 ha bestaat uit rond de woning gelegen weiland (agrarische bestemming) en is dan ook uitermate geschikt voor paardenliefhebbers.
Kortom, of je nu wel of geen paardenliefhebber bent, wanneer je op zoek bent naar rust en veel ruimte midden in de natuur, dan moet je deze woning zeker komen bekijken!

Indeling:
De woning bestaat uit twee woongedeeltes met elk een eigen toegang en eigen voorzieningen.
Het voorhuis heeft op de begane grond een ruime hal, een woonkamer en een woonkeuken, en een badkamer met bad, wastafel, toilet en inloopdouche.
Op de verdieping is de overloop met vaste kast en zijn 3 slaapkamers aanwezig.

Het achterhuis bestaat uit de entree, keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met openslaande deuren en een eetkamer welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden.
Op de verdieping is de overloop met vaste kast en twee slaapkamers.

Rondom de woning ligt weiland en zijn er verschillende bijgebouwen zoals een stenen garage met aangebouwde berging, een carport, bakhuisje en een kapschuur met berging en houtopslag.

De woning is goed onderhouden, is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, bijna geheel voorzien van dubbel glas en heeft het energielabel C.
Het voorhuis en achterhuis zijn beiden voorzien van een eigen CV-installatie (Nefit HR ketels van 1998 en 2015) het voorhuis heeft daarnaast nog houtkachels in de woonkamer en keuken.
Verder zijn in 2018 alle asbesthoudende materialen (voor zover bekend) verwijderd uit de woning.

De bezichtigingen voor deze woningen vinden plaats op vrijdag 10 mei, wilt u de woning bezichtigen neem dan contact op via Funda of per e-mail.