Putselaan 226C 03

Charmant 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30-complex. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds, veel daglicht en een prettige indeling. Dankzij de ligging aan de brede, groene Putselaan geniet je van een ruim uitzicht en een rustige sfeer, terwijl je toch op loopafstand zit van winkels, openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam.

Indeling van de woning
Tweede verdieping
-Entree: De trap heeft een donkerbruine vloerbedekking en maakt bovenaan een scherpe bocht.

Derde Verdieping
- Overloop: De lange, rechte gang met witte muren en deuren oogt licht en neutraal. Aan beide zijden zijn ingangen naar vertrekken, met daarnaast een kast, toilet en trap naar boven
- Woonkamer: De ruime woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartij. De strakke afwerking, donkere vloer en de op maat gemaakte wandkast geven de ruimte een moderne en praktische uitstraling..
- Keuken: De keuken is strak en modern afgewerkt met glanzend witte kasten en een donker werkblad met bijpassende achterwand. De wanden zijn licht van kleur, wat de ruimte fris en ruimtelijk maakt.
- Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning is netjes afgewerkt met strakke witte muren en een donkergrijze vloerbedekking. Het brede raam over de volledige breedte van de kamer zorgt voor veel natuurlijk licht en een open uitstraling.
- Toilet: Het toilet is volledig betegeld met witte wandtegels en heeft een lichtkleurige vloer, met een compact fonteintje voor extra gebruiksgemak.
- Loggia: Lichte en beschutte loggia met grote ramen en uitzicht op het groen. Een fijne extra ruimte die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld voor opslag, een hobbyhoek of een rustige zit plek.

Vierde verdieping
- Overloop: De gang is lang en recht, met witte muren en deuren die zorgen voor een lichte, neutrale uitstraling. Aan beide zijden bevinden zich ingangen naar verschillende vertrekken. In de overloop bevindt zich ook een kast. Aan het einde van de gang zorgt een raam voor natuurlijke lichtinval.
- Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde is de slaapkamer strak afgewerkt met witte muren en een groot raam met uitzicht op groen. De moderne raamdecoratie zorgt voor prettige lichtinval. De ruimte oogt verzorgd en functioneel.
- Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, met een mix van beige en witte muren en twee ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Geschikt als kledingkamer, opslagruimte of knusse slaap-/logeerkamer.
- Kamer: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als zitruimte. De ruimte is afgewerkt met witgeschilderde bakstenen muren en een deels betimmerd plafond. Dankzij het raam en de deur naar binnen is het een praktische ruimte die geschikt is als ontspanningsplek, atelier of hobbykamer.
- Badkamer: De badkamer is stijlvol afgewerkt met moderne grijze wandtegels en een houtlook vloer. Voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en extra opbergruimte. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939;
- Energielabel D;
- Maandelijkse VvE kosten €121,-;
- Volle eigendom.
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.