Punter 78

Goed onderhouden gezinswoning met achtertuin en berging in de geliefde wijk Buitenoord.

Deze goed onderhouden tussenwoning met achtertuin en berging in de geliefde woonwijk Buitenoord biedt alles wat u nodig heeft! De woonkamer, met toegang tot de achtertuin straalt warmte uit, mede dankzij de gezellige bar die uitnodigt tot ontspannen momenten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, een lichte ruimte met zicht op de rustige straat. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De nette sanitaire voorzieningen sluiten perfect aan op het verzorgde karakter van de woning. De zolderverdieping met een kunststof dakkapel aan de achterzijde biedt u over een zee aan ruimte. Wilt u extra kamers creëren? Dat is hier met gemak te realiseren. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Met een stenen berging heeft u bovendien voldoende opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. Deze woning is duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd, met kunststof kozijnen. Met een energielabel A bent u klaar voor een comfortabele en toekomstbestendige manier van wonen. De woonwijk Buitenoord staat bekend om zijn groene karakter en uitstekende ligging. U woont hier op korte afstand van scholen, winkels en het NS station Barendrecht. De nabijgelegen Zuidpolder biedt volop mogelijkheden voor een wandeling in de natuur. Kortom: een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel huis in een prettige woonomgeving.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Voortuin met sierbestrating en sierbeplanting.

Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Tuingerichte woonkamer (ca. 34 m2) voorzien van laminaatvloer, glad gestukte wanden deels afgewerkt met behang. De woonkamer straalt warmte uit, mede dankzij de gezellige bar die uitnodigt tot ontspannen momenten. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een handige trapkast/voorraadkast. Middels een tochtportaal heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De open keuken (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse
apparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van enkele spoelbak en twee handige apotheekkasten. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en laminaatvloer.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over sierbestrating, sierbeplanting, achterom en een berging.

Vrijstaande stenen berging (ca. 6 m2)

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 3-deuren schuifkastenwand inclusief een spiegeldeur. Verder is deze slaapkamer voorzien van laminaatvloer en een hor.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 2-deuren schuifkastenwand met spiegel. Verder is deze slaapkamer voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een 4-deuren schuifkastenwand. Verder is deze slaapkamer voorzien van laminaatvloer.

Nette badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel, hangend tweede toilet, douchecabine en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkte met spotjes.

ZOLDERVERDIEPING

Open zolderverdieping (ca. 27 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2016), mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter het knieschot en vloerbedekking.
De zolderverdieping beschikt verder over een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om extra kamers te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen op een perceel van 130 m2 eigen grond;
- Goed geïsoleerde woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel A geldig tot 18-11-2034;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Vaillant 2016;
- Kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning;
- De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om extra kamers te realiseren;
- Fraai aangelegde achtertuin met berging;
- Gelegen in de populaire wijk Buitenoord, bekend om het vele groen en de uitstekende ligging;
- NS Station Barendrecht op korte afstand bereikbaar;
- De nabijgelegen Zuidpolder biedt volop mogelijkheden voor een wandeling in de natuur.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN