Punter 41 14

LET OP! DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!

Zeer ruime tussenwoning met eigen oprit, berging en diepe achtertuin nabij Bataviahaven en Bataviastad
Aan de rand van de stad, op loopafstand van de Bataviahaven en het populaire outletcenter Bataviastad, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met aangebouwde berging. De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en beschikt over een eigen oprit, waardoor u altijd direct voor de deur kunt parkeren!

De woning is gebouwd in 1979 en staat op een royaal perceel van maar liefst 210 m². Binnen treft u een sfeervolle en speels ingedeelde woning aan, voorzien van alle gemakken. Met drie ruime slaapkamers en een grote open zolder met mogelijkheden voor het realiseren van twee extra (slaap)kamers, is dit een ideale woning voor een gezin of voor mensen die graag extra ruimte willen voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Indeling

Begane grond: U betreedt de woning via de hal met toegang tot het moderne, volledig betegelde toilet met zwevend sanitair en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
De split-level woonkamer is een echte blikvanger met een gezellige open haard en een grote raampartij aan de achterzijde die zorgt voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de diepe tuin. Via de deur aan de achterzijde stapt u zo de tuin in een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping: Via de overloop (met vaste kast) bereikt u drie royale slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot een balkon. De moderne badkamer is licht, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede zwevend toilet en dubbele wastafel met bijpassend meubel.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u de overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger, de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2013) en mechanische ventilatie-unit. De open zolderkamer is voorzien van drie Velux dakramen, waardoor ook deze ruimte baadt in het daglicht. Desgewenst kunnen hier eenvoudig één of twee extra kamers worden gerealiseerd.

Buitenruimte: De diepe achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met grotendeels betegeling en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging die enige onderhoud behoeft. Bovendien is de woning recent verduurzaamd met 9 zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening én een bijdrage aan een beter milieu.

Bijzonderheden:

- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer
- Vrije ligging aan de achterzijde, geen directe inkijk
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Inzethaard in de woonkamer voor extra sfeer en warmte op kille avonden
- Begane grond voorzien van lamelparket, verdiepingen met laminaatvloeren
- Energielabel C
- Tuin met achterom en grotendeels betegeld voor weinig onderhoud

Deze ruime woning met veel potentie wacht op nieuwe bewoners die er hun eigen thuis van willen maken. Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met veel mogelijkheden op een rustige locatie nabij alle voorzieningen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!