Pruylenborg 164

Appartement met prachtig uitzicht in hartje Zwijndrecht

Wonen met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik? Dit voormalige 3-kamerappartement combineert ruimte, licht en een toplocatie. Het appartement is gezellig ingericht en heeft een woonkamer met open keuken en eetbar. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon (ca. 10 m²) op, waar je geniet van een schitterend uitzicht over groen en een vijverpartij.

De indeling is praktisch: momenteel beschikt de woning over één ruime slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is eenvoudig weer te realiseren. Het complex is prima verzorgd en voorzien van een lift, wat het wonen hier extra comfortabel maakt.

De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je winkelcentrum Walburg, de bibliotheek, scholen en diverse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor je snel en gemakkelijk op pad bent.

Pluspunten op een rij:

- Woonkamer met open keuken en eetbar

- Balkon van ca. 10 m² met vrij uitzicht over groen en water

- Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer

- Verzorgd complex met lift

- Centrale ligging bij winkelcentrum Walburg en openbaar vervoer
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

ENTREE:
Hal met meterkast en toegang tot de vertrekken.

WOONKAMER:
De gezellige ingerichte woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het grote balkon van circa 10 m2!

EETKAMER:
Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als eetkamer maar dit zou op eenvoudige wijze weer kunnen worden hersteld tot een extra kamer.

OPEN KEUKEN:
De open keuken heeft een gezellige eetbar en is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur:
- gaskookplaat
- afzuigkap
- oven
- koelvriescombinatie (los)
- vaatwasser (los)

BIJKEUKEN
Praktische bijkeuken met boiler en kastenwand.

SLAAPKAMER 1:
De slaapkamer is toegankelijk via een schuifwand en is voorzien van airconditioning. Vanuit de slaapkamer is er een directe toegang naar de badkamer.

BADKAMER:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur.
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.