Prunusstraat 36

Deze tussenwoning aan de Prunusstraat 36 is ideaal gelegen in een rustige woonwijk. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het westen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en op de zolder is een extra kamer. De badkamer en de toiletruimte zijn een paar jaar geleden geheel vervangen. Het woonoppervlak van deze woning is volgens de norm 70 m², maar daar is de zolderverdieping niet in opgenomen. De woning is gebouwd op een perceel van 113 m².


Indeling
Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de trap is een inbouwkast die extra opbergruimte biedt. De keuken in een hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine hal met het nieuwe toilet (2022) en de deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met vaste kast en een kleine slaapkamer. Aan de achterzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer. De 3 jaar oude badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een regendouche met glazen wanden. In de badkamer is ook de opstelplaats voor de wasmachine. Op de overloop is een vaste trap naar de zolderverdieping aanwezig.

Tweede verdieping
Overloop met in het trapgat de opstelplaats voor de cv-ketel en diverse inbouwkasten onder de schuine kap. Verder is er de zolderkamer met twee dakramen aan de achterzijde. Omdat de hoogte van de nok beperkt is (circa 210 cm) voldoet de ruimte niet aan de eisen voor woonoppervlak, maar is zeker geschikt als slaapkamer of werkkamer.

Tuin
De woning heeft een 11 meter diepe achtertuin op het westen, volledig bestraat en met een fietsenschuurtje. Via een achterom is de straat bereikbaar. Direct achter de woning is een overkapping gemaakt in 2022 waar plaats is voor een ruime loungeset om heerlijk te zitten op mooie zomeravonden.

Bijzonderheden
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.

Het jaarverbruik voor elektra en gas voor deze woning is ongeveer:
Gasverbruik 750m3
Elektra 3.250 kWh

LIGGING
De woning is gelegen in de populaire Bomenwijk en er is voor de deur gelegenheid tot parkeren. De woning is zeer centraal gelegen en op loopafstand van het centrum van Waddinxveen (Gouweplein), scholen en sportvoorzieningen zoals een zwembad, voetbalveld en hockeyveld. In de buurt zijn fijne speelgelegenheden voor kinderen. Met de auto bent u vanaf de woning snel op de A12 en A20.

De woning is vrijwel instapklaar en op korte termijn op te leveren.

Overige informatie:
Deze woning biedt starters een uitstekende basis om hun woonwensen te realiseren. Wilt u meer informatie, neem dan contact op.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.