Pruimenlaan 38

Wonen met licht, ruimte en een gunstig energielabel B!

Dit instapklare 3-(4 mogelijk) kamer appartement van 80 m² in het geliefde Keizer Karelpark in Amstelveen combineert modern comfort met een rustige ligging en vrij uitzicht. Met een zonnig balkon op het westen, energielabel B en een stijlvolle afwerking is dit de perfecte woning om zo te betrekken.

K E N M E R K E N

- Woonoppervlakte ca. 80 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Energielabel B
- Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht
- Twee (mogelijk drie) slaapkamers
- Turn key en keurig afgewerkt
- Actieve VvE
- Servicekosten: € 203,42 per maand
- Voorschot stookkosten: € 181,48 per maand
- Eigen grond

L A Y O U T

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met trap en lift bereik je de woning op de tweede verdieping. In de onderbouw bevindt zich een privé berging en rondom het complex is gratis parkeergelegenheid aanwezig.

De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte ruime woonkamer met eetgedeelte heeft veel licht door de grote raampartijen en een groen en vrij uitzicht. De verbonden eetkamer heeft toegang tot het balkon op het westen, waar je van de zon kunt genieten tot in de avond.

De moderne lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, rvs afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, en een wasmachine.

Daarnaast heeft het appartement twee goed formaat slaapkamers; de slaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkasten, slaapkamer aan de balkonzijde is tevens ruim en licht. Er is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.

De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een inloop regendouche, wastafelmeubel, spiegel met kast en ligbad. Geheel stijlvol betegeld tot aan het plafond. Daarnaast is er een apart modern zwevend toilet met fontijn.

C O N D I T I E S

• Vraagprijs EUR 415.000 k.k.
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Bellaar Amstelveen
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

De VvE Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Pruimenlaan 2 Tot En Met 88 (Even Nummers) Te Amstelveen.

• KvK-nummer: 34386119
• Aandeel huisnummer 38 A31: 8 stemmen, aandeel berging A70: 1 stem. Totaal 88 appartementsrechten (appartementen en bergingen).
• Servicekosten voor de woning bedragen EUR 180,82 p.m.
• Servicekosten voor de berging bedragen EUR 22,60 p.m.
• Voorschot stookkosten p.m. EUR 181,48 p.m.

L O C A T I E

Het appartement ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Keizer Karelpark West, een buurt die bekendstaat om haar rustige karakter, brede lanen en veel voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels aan de Van der Hooplaan, diverse sportfaciliteiten, scholen (waaronder de Internationale School) en gezellige cafés in het Oude Dorp. Voor ontspanning wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Amsterdamse Bos of de Poel. Met het Stadshart Amstelveen om de hoek heb je bovendien een uitgebreid aanbod van winkels, horeca en cultuur binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten lopen ben je bij bus- en metrohalte Sportlaan, met directe verbindingen naar Amsterdam, Zuidas en Schiphol. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A9 of A10 op.

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
•     De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
•     Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
•     Tussentijdse verkoop voorbehouden.
•     Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem snel contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige bewoner van deze woning!

B I E D P R O C E S
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Living with light, space, and a favorable energy label B!

This move-in ready 3-bedroom (possibly 4) apartment of 80 m² in the popular Keizer Karelpark in Amstelveen combines modern comfort with a quiet location and unobstructed views. With a sunny west-facing balcony, energy label B, and stylish finishes, this is the perfect home to move into right away.

FEATURES

- Living area approx. 80 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Energy label B
- Sunny west-facing balcony with unobstructed views
- Two (possibly three) bedrooms
- Turnkey and neatly finished
- Active homeowners' association (VvE)
- Service costs: €203,42 per month
- Advance heating costs: €181,48 per month
- Own ground, no ground lease

LAYOUT

The well-maintained communal entrance with stairs and elevator leads to the apartment on the second floor. There is a private storage unit in the basement, and free parking is available around the complex.

The hallway provides access to all rooms. The bright, spacious living room with dining area is flooded with natural light thanks to the large windows and offers unobstructed views of the greenery. The connecting dining room opens onto the west-facing balcony, where you can enjoy the sun well into the evening.

The modern, bright kitchen is equipped with built-in appliances such as an oven, microwave, stainless steel extractor hood, 5-burner gas cooktop, fridge-freezer, and a washing machine.

The apartment also has two well-sized bedrooms; the bedroom at the rear has built-in wardrobes, while the bedroom on the balcony side is also spacious and bright. A third bedroom could easily be created.

The luxurious bathroom is modern and features a walk-in rain shower, vanity unit, mirror with cabinet, and bathtub. It is stylishly tiled up to the ceiling. There is also a separate, modern, wall-hung toilet with a hand basin.

CONDITIONS

• Asking price EUR 415.000 k.k.
• Transfer: negotiable
• Notary: Bellaar Amstelveen
• Clauses: Non-owner-occupied, year of construction/age clause, NEN2580, and Asbestos clause apply

HOME OWNERS' ASSOCIATION (HOA)

The HOA is the Owners' Association of the Buildings Pruimenlaan 2 to 88 (Even Numbers) in Amstelveen.

• Chamber of Commerce (KvK) number: 34386119
• Ownership share: Apartment no. 38 (A31) – 8 votes; Storage unit (A70) – 1 vote.
Total of 88 property rights (apartments and storage units).
• Service charges for the apartment: €180.82 per month
• Service charges for the storage unit: €22.60 per month
• Advance payment for heating costs: €181.48 per month

LOCATION

The apartment is located in the green and family-friendly Keizer Karelpark West neighborhood, a neighborhood known for its peaceful character, wide avenues, and many amenities. Nearby, you'll find shops on Van der Hooplaan, various sports facilities, schools (including the International School), and charming cafés in the Oude Dorp (Old Village). For relaxation, you can walk or cycle to the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) or De Poel (Poel) within a few minutes. With Stadshart Amstelveen just around the corner, you'll also have a wide range of shops, restaurants, and cultural venues within easy reach.

Accessibility is excellent: the Sportlaan bus and metro stop is a 5-minute walk away, offering direct connections to Amsterdam, Zuidas, and Schiphol Airport. The A9 and A10 motorways are just a few minutes away by car.

All offers are made under the following conditions:
• The stated asking price is merely an invitation to submit an offer.
• The seller(s) expressly reserve the right of award.
• Interim sale reserved.
• Submitting an offer does not automatically mean you are in negotiations.

This apartment is offered by NEWCURB Real Estate Agents. Contact us soon, and who knows, you might soon be the lucky resident of this property!

BIDDING PROCESS

Bidding on this property is done through the digital bidding logbook Eerlijk Bieden (Fair Bidding). After viewing, you will receive an invitation, and you will also have access to the online property file.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The property has been measured according to industry-wide measurement instructions, based on the NEN-2580 standard.