Provincialeweg 63

Gelegen op een centrale locatie in Heiligerlee treft u deze te renoveren twee-onder-een-kapwoning met een tuinhuis, overkapping, oprit, erf en een diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Het geheel is gelegen op ca. 405 m² eigen grond.

Heiligerlee is een gezellig dorp met een uitstekende ligging, vlakbij Winschoten en diverse dagelijkse voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden zoals Groningen, Leeuwarden en zelfs Duitsland snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt uitstekende verbindingen.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met meterkast en een vaste trap naar de bovenverdieping. De woonkamer biedt voldoende plek voor een eethoek en is uitgerust met twee airco's voor optimaal comfort. De eenvoudige keuken beschikt over een enige inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de begane grond vindt u tevens een toiletruimte en een slaapkamer met een badkamer-en-suite. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en een douchecabine.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel en airco. De kamers zijn respectievelijk 5,6 m² en 8,1 m² groot.

Tuin
De voortuin is aangelegd als siertuin. Langs de woning bevindt zich een oprit welke plaats biedt voor een auto. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras, overkapping en tuinhuis.

Bijzonderheden
* Leuke kluswoning met veel potentie;
* Levensloopbestendig uitgevoerd;
* Voorzien van 10 zonnepanelen;
* Uitgerust met vier airco's (LG, 2023);
* Beslist een bezichtiging waard!
* Het woonhuis wordt verkocht met de "as is where is", ouderdomsclausule alsmede niet-zelfbewoningsclausule.