Provincialeweg 130

Op een fantastische locatie op afstand van de doorgaande weg staat deze woonboerderij met inpandige schuur en vrijstaande schuur op een perceel van maar liefst ruim 2,1 HA.

Het aangrenzende perceel weiland biedt ruime mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee. De riante vrijstaande schuur is voor allerlei toepassingen te gebruiken en de inpandige schuurruimte kan nog omgebouwd worden tot meer leefruimte op de begane grond.

Er rust een woonbestemming op het voorste gedeelte. Dit is gunstig voor de financiering van dit object.

Het geheel wordt verkocht ‘as is where is’.

De woonboerderij heeft de volgende indeling:
Voorentree, gangpartij die toegang biedt tot de diverse ruimtes. Aan de linkerzijde een slaapkamer aan de straatzijde, de badkamer met douche en wastafel, toilet en toegang tot een tweede slaapkamer. Aan de rechterzijde is de gemoderniseerde woonkamer met open keuken. De inpandige berging biedt volop opbergmogelijkheden voor uw keukengerei. Via de achtergang/bijkeuken is de riante inpandige schuurruimte te bereiken maar ook een buiten uitgang.

De inpandige schuur heeft een grootte van 250 m² en heeft een volledige spanbreedte.

Op de bovenverdieping zijn 2 afgetimmerde slaapkamers aan de voorzijde en een aantal inpandige bergingen.

De vrijstaande schuur heeft een maatvoering van 26,5 x 17 meter. Er is een mestplaat en mestkelder.

Informatie:
- CV verwarmd (Itho ketel)
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Vloerverwarming in woonkamer/keuken en achterhal
- Mestplaat – mestkelder
- Object wordt verkocht ‘as is where is’

De omgeving van Doezum ligt in het Westerkwartier, een landelijk gebied in het westen van de provincie Groningen. Het landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, houtwallen, beekdalen en kleine dorpen met een typisch Gronings karakter. Hier zijn een paar interessante plekken en kenmerken van de omgeving:

Natuur en landschap
• Het Doezumerbos: Een klein maar sfeervol bos net buiten het dorp, populair bij wandelaars en natuurliefhebbers. Er zijn verschillende wandelpaden en het bos biedt een thuis voor diverse vogels en dieren.
• Het Westerkwartier: Een karakteristiek coulisselandschap met weilanden omgeven door bomenrijen en houtsingels. Dit gebied is ideaal voor fietstochten en wandelingen.
• Het Curringherveld (Niekerk/Oldekerk): Een natuur- en recreatiegebied met wandelpaden, plassen en een grote diversiteit aan flora en fauna.
• Nationaal Park Lauwersmeer (op ongeveer 20 km afstand): Een prachtig natuurgebied met meren, moerassen en een uitgestrekt vogelreservaat.

Plaatsen in de buurt
• Grootegast (ongeveer 2 km): Een groter dorp met meer voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen.
• Marum (ongeveer 7 km): Hier loopt de A7, waardoor het een belangrijk knooppunt is richting Groningen en Friesland.
• Zuidhorn (ongeveer 12 km): Een gezellig dorp met een treinstation en diverse winkels en horecagelegenheden.
• Grijpskerk (ongeveer 10 km): Een dorp met een treinstation op de spoorlijn Leeuwarden-Groningen.

De omgeving van Doezum is perfect voor mensen die van rust, natuur en een landelijk karakter houden, terwijl grotere steden als Groningen nog steeds goed bereikbaar zijn.