Provenierssingel 36

OPEN HUIS ZATERDAG 1 OKTOBER TUSSEN 13:00 EN 14:00 UUR.

Hoogwaardig gerenoveerd turn key dubbel benedenhuis met balkon, geleden in het souterrain en begane grond aan de
Provenierssingel 36, nabij het Centrum.

Project De Provenier
Aan de Provenierssingel startte in 2021 het herontwikkelingsproject De Provenier van het herenhuis gelegen op nummer 36. Dit uit 1896 daterende pand wordt omgebouwd tot drie luxe turn key appartementen, met scherp oog voor detail. Het benedenhuis heeft een tuin en alle drie de appartementen hebben een balkon aan de achterzijde.

Ligging en omgeving
Het statige pand is gelegen aan de Provenierssingel, aan de rand van het centrum van de stad. De Provenierswijk geldt als de meest gewilde wijk van Rotterdam. Waar in de 19 e eeuw z.g. proveniers zich na een werkzaam leven inkochten in een Proveniershuis, gelden deze woningen nu als de top in Rotterdam! De prachtige brede verkeersluwe singel geeft de indruk dat je in een park woont. Tegelijk heeft de buurt een bruisend karakter met gezellige koffietentjes, goede restaurants en alles wat het centrum te bieden heeft binnen handbereik. De Provenierssingel ligt op slechts enkele auto en fietsminuten van de Ring en op een paar minuten loopafstand van het CS: qua locatie kun je je geen betere plek wensen.

Het appartement
De nadruk bij De Provenier ligt op het creëren van aantrekkelijke, ruime appartementen met een zeer hoog afwerkingsniveau. Het appartement 36 is een prachtig dubbel benedenhuis: souterrain en beletage. Vanuit de gang waar het toilet zich bevindt geven twee prachtige zwarte stalen schuifdeuren toegang tot de ruime woonkamer van 42 m2. De woonkamer geeft met openslaande deuren en een trap toegang tot de iets lager gelegen tuin. Aan de tuinkant is de luxe open keuken gelegen. De open keuken is mat zwart en greeploos. Het centrum van de keuken is een riant kookeiland met een uit Italië geïmporteerd Bianca Carrera marmeren blad. In het marmeren blad bevinden zich een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie van het merk AEG en een zwarte spoelbak met 3 in 1 kraan. In het eiland bevindt zich ook de inbouw vaatwasser. Daarnaast is de keuken uitgerust met een hoge kastenwand waarin een koelvries combinatie en twee inbouw combi ovens, eveneens van AEG. De trap leidt naar het souterrain waar zich drie slaapkamers bevinden, met aan de voorzijde de master bedroom. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer en een kleinere kamer ook heel geschikt als home office. De badkamer heeft een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche en eveneens dubbele wastafel en WC. De badkamer is uitgevoerd in marmerlook tegels met zwarte inbouwkranen en overige accessoires.

Afwerkingsniveau
Het appartement is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Het installatiewerk is compleet vernieuwd. Alle wanden zijn gestuukt en geschilderd. De gehele woning is uitgerust met inbouwspots en design wandlampen. De binnendeuren zijn traditioneel en voorzien van zwart deurbeslag. Alle vloeren zijn uitgevoerd in smaakvol lichtkleurig eiken lamelparket met hoge witte muurplinten. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en grondig geïsoleerd: energielabel A. Alle vensterbanken zijn uitgevoerd in zwart natuursteen.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Bouwjaar 1896, transformatie 2021
• Turn key gerenoveerd
• Fundering is in 2008 hersteld
• VvE recent opgericht
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms en niet bewoningsclausule van toepassing
• Gelegen op eigen grond

Oplevering:
In overleg
Onder voorbehoud van gunning verkoper

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.